LOL Feed OMG Feed Retro Feed A-List Feed LGBT Feed
E-Daily
Oδηγός lockdown: Τα SOS της καραντίνας

Αποζημιώσεις ενοικίων: Πότε θα καταβάλλονται στους ιδιοκτήτες σπιτιών

Πως θα συμψηφίζονται τα ποσά

Δημοσίευση 6/11/2020 | 08:43

Αποζημιώσεις ενοικίων: Πότε θα καταβάλλονται στους ιδιοκτήτες σπιτιών

«Μολύβι και χαρτί» παίρνουν οι ιδιοκτήτες για να κάνουν τους υπολογισμούς τους σχετικά με τις αποζημιώσεις που δικαιούνται λόγω της μείωσης ενοικίων κατά 40% που υποχρεωθήκαν να κάνουν λόγω της πανδημίας του κορωνοϊού.

Θεωρητικά, η άσκηση φαίνεται να είναι απλή, αλλά η ιστορία έχει δείξει ότι τίποτα δεν είναι απλό όταν έχει να κάνει με την εφορία. Στην προκειμένη περίπτωση οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να βγάλουν άκρη με το πότε δικαιούνται αποζημιώσεις σε μετρητά και πότε γίνεται συμψηφισμός μέρους της ζημίας που υπέστησαν με φορολογικές υποχρεώσεις.

Από την ανάλυση των όσων έχουν ανακοινωθεί προκύπτουν τα εξής:

Για τα μισθώματα της περιόδου Μαρτίου - Οκτωβρίου που μειώθηκαν υποχρεωτικά κατά 40% οι ιδιοκτήτες των ακινήτων δικαιούνται έκπτωση φόρου ίση με το 30% των μη εισπραχθέντων ποσών μισθωμάτων. Το ποσό της έκπτωσης, αφαιρείται από τις οφειλές του φόρου εισοδήματος, της εισφοράς αλληλεγγύης, του τέλους επιτηδεύματος και του φόρου πολυτελούς διαβίωσης του εκκαθαριστικού της φετινής φορολογικής δήλωσης και εν συνεχεία, αν περισσεύει ποσό έκπτωσης, αυτό αφαιρείται από την οφειλή του ΕΝΦΙΑ ή από τυχόν άλλες φορολογικές οφειλές του ιδιοκτήτη. Αυτά λένε… «τα χαρτιά»! Στην πράξη, περίπου 200.000 δικαιούχοι ακόμα περιμένουν να δουν τους συμψηφισμούς, με την ΑΑΔΕ να τους ενημερώνει πως η διαδικασία δεν προχώρησε λόγω λαθών στις αιτήσεις που έχουν υποβληθεί…

Για τα ενοίκια του Νοέμβριου που θα μειωθούν υποχρεωτικά λόγω του lockdown το σύστημα αλλάζει. Το 50% της απώλειας στο ενοίκιο θα καταβάλλεται στο ιδιοκτήτη ακινήτου ως αποζημίωση, χρηματικά και με πίστωση που θα γίνεται στον τραπεζικό του λογαριασμό. Υπενθυμίζεται ότι και αυτόν τον μήνα οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να υποβάλλουν αίτηση Convid-19 στην ΑΑΔΕ και να δηλώσουν τα μειωμένα ποσά που εισέπραξαν.

Μπαίνει στο «συρτάρι» το μέτρο των εθελοντικών μειώσεων τουλάχιστον για την περίοδο του νέου Lockdown

Επί της ουσίας, με τα νεα δεδομένα, οι φορολογούμενοι μπορούν να μειώσουν τις οφειλές του ΕΝΦΙΑ και το φόρου εισοδήματος με τυχόν απώλειες στα ενοίκια Μαρτίου – Οκτωβρίου. Την αποζημίωση του Νοεμβρίου θα την πάρουν… στο «χέρι», ενώ ουδείς γνωρίζει τι θα γίνει τον Δεκέμβριο.

Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων στις φορολογικές δηλώσεις που θα υποβάλουν το 2021, για να δηλώσουν τα εισοδήματα που αποκτούν το 2020, δεν θα συμπεριλάβουν τα ποσά που αντιστοιχούν στη μείωση των ενοικίων κατά 40%, παρά μόνον το εισπραχθέν 60% τμήμα των ενοικίων. Δηλαδή για το 40% των ενοικίων θα έχουν απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος.

Κάθε εκμισθωτής θα πρέπει να υποβάλει δήλωση απώλειας μισθωμάτων («δήλωση COVID») στην ηλεκτρονική εφαρμογή υποβολής «Δηλώσεων Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», την οποία έχει θέσει σε λειτουργία η Α.Α.Δ.Ε. στο σύστημα ΤAXISnet στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://www.aade.gr/polites/akinita/misthotiria-akiniton. Η δήλωση αυτή πρέπει να υποβληθεί έως τις 20 Νοεμβρίου.

Στη δήλωση απώλειας μισθωμάτων («δήλωση COVID»), τα στοιχεία εκμισθωτή, συνεκμισθωτή, μισθωτή καθώς και τα στοιχεία ακινήτου, ανακτώνται από την τελευταία υποβληθείσα «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας».

Περαιτέρω, ο εκμισθωτής πρέπει να συμπληρώσει, κατά περίπτωση, τα παρακάτω στοιχεία:

α) Χρήση μίσθιου, επιλέγοντας μία από τις παρακάτω περιπτώσεις:

- Κατοικία φοιτητή εξαρτώμενου μέλους
- Κύρια κατοικία στην οποία μισθωτής είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του
- Κύρια κατοικία στην οποία ο/η σύζυγος/Μέρος Συμφώνου Συμβίωσης (Μ.Σ.Σ.) του μισθωτή είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του
- Επαγγελματική στέγη

β) Το μηνιαίο μίσθωμα πριν τη μείωση.

γ) Το ποσό του μισθώματος μετά τη μείωση.

δ) Το μήνα που αφορά η μείωση.

Ελλάδα
Ελλάδα

Τηλεκπαίδευση: Τι αλλάζει για μαθητές και γονείς από τις 16 Νοεμβρίου

Το ωράριο των μαθημάτων - Η εκπαιδευτική τηλεόραση - Οι διευκολύνσεις για τους γονείς
Οικονομία

Επίδομα 800 ευρώ: Πότε ξεκινούν οι δηλώσεις για τις αναστολές Νοεμβρίου

Με σφιχτό χρονοδιάγραμμα 9 ημερών οι δηλώσεις των αναστολών του Νοεμβρίου
Ελλάδα
Ελλάδα

Νέα μέτρα για κορωνοϊό: Νωρίτερα θα κλείνουν σουπερ μάρκετ και take away

Η απαγόρευση κυκλοφορίας στις 21.00 που επιβάλλεται σε όλη τη χώρα θα προκαλέσει ντόμινο νέων παρεμβάσεων στην αγορά
Ελλάδα
Ελλάδα

Lockdown: Έτσι θα μετακινούνται οι επιβάτες των πλοίων από 9 το βράδυ έως 5 το πρωί

Όσα αναφέρει η ανακοίνωση του υπουργείου Ανάπτυξης
Ελλάδα
Ελλάδα

Lockdown: Αυτά είναι τα 14 αθλήματα που επιτρέπονται για τον Νοέμβριο

Οι εξαιρέσεις στη γενική αναστολή λειτουργίας και χρήσης αθλητικών εγκαταστάσεων δημοσιεύτηκαν σε ΦΕΚ
Ελλάδα

Lockdown: Tα πρόστιμα για όσους «σπάσουν» τα μέτρα της καραντίνας

Η Ελλάδα μπαίνει σε καθολικό lockdown από τις 6 π.μ. του Σαββάτου
Ελλάδα

Στα πόσα κρούσματα θα έχουμε άρση του lockdown

Τι δήλωσε ο κυβερνητικός εκπρόσωπος
Ελλάδα

Lockdown: Πότε επιτρέπεται να ταξιδέψουμε στη χώρα

Οι περιπτώσεις που επιτρέπονται τα ταξίδια σε διαφορετικούς νομούς
Ελλάδα

Τα 21 μέτρα για εργαζόμενους και ανέργους που ανακοίνωσε το υπουργείο Εργασίας

Τι θα γίνει με το Δώρο Χριστουγέννων, πόσα θα λάβουν όσοι είναι σε αναστολή, τι γίνεται με την αποζημίωση ειδικού σκοπού
ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

Νέα Σμύρνη: Σοβαρά επεισόδια με μαχαιρώματα πριν από το Πανιώνιος‑Ηλιούπολη

Ελλάδα Σήμερα
Επεισόδια πριν το Πανιώνιος-Ηλιούπολη έξω από το γήπεδο της Νέας Σμύρνης

Βρέφος βρέθηκε νεκρό σε κανάλι

Ελλάδα Σήμερα
Απίστευτη τραγωδία στο Λονδίνο

Ο χάρτης των σημερινών κρουσμάτων

Ελλάδα Σήμερα
1.428 νέα κρούσματα-51 νέοι θάνατοι-728 διασωληνωμένοι

Η ΕΕ «τελειώνει» με τα AstraZeneca

Ελλάδα Σήμερα
Δεν ανανεώνει την παραγγελία για εμβόλια μετά τον Ιούνιο

Από 15 Μαΐου το ωράριο στην εστίαση πάει μέχρι τις 12 το βράδυ

Ελλάδα Σήμερα
Τον Ιούνιο θα λειτουργήσουν ξανά οι εσωτερικοί χώροι

Τι αλλάζει με το νομοσχέδιο για τα ζώα συντροφιάς και τα αδέσποτα

Ελλάδα Σήμερα
Το νομοσχέδιο έχει τεθεί σε διαβούλευση

Πτήση Αθήνα‑Θεσσαλονίκη: Παρενόχλησε την αεροσυνοδό και μετά αυτοϊκανοποιήθηκε

Ελλάδα Σήμερα
Ο σάτυρος επιβάτης εκλιπαρούσε - «Είμαι παντρεμένος με δύο κόρες»

Ανοιγμα γυμναστηρίων από τις 17 Μαΐου

Ελλάδα Σήμερα
Στην αρχή με εμβολιασμένους

Επίθεση με βιτριόλι: «Το ένα αφτί έχει εξαφανιστεί ‑ Πονάει στο φως»

Ελλάδα Σήμερα
Μπορεί να έχει βγει από το νοσοκομείο, ωστόσο η Ιωάννα συνεχίζει να ανεβαίνει τον Γολγοθά της

Ρωσία: Νεκρή σε δάσος γνωστή influencer ‑ Συνελήφθη ο σύζυγος

Ελλάδα Χτες
Μία θεωρία είναι ότι ίσως της έκαναν με τη βία ένεση με ναρκωτικά.
ΤΑ ΣΧΟΛΙΑ ΣΑΣ
Tο e-daily.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο. Θεωρούμε ότι ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Τα συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια θα διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση.