LOL Feed OMG Feed Retro Feed A-List Feed LGBTQI+ Feed
E-Daily
Oδηγός lockdown: Τα SOS της καραντίνας

Αποζημιώσεις ενοικίων: Πότε θα καταβάλλονται στους ιδιοκτήτες σπιτιών

Δημοσίευση 6/11/2020 | 08:43

Αποζημιώσεις ενοικίων: Πότε θα καταβάλλονται στους ιδιοκτήτες σπιτιών

«Μολύβι και χαρτί» παίρνουν οι ιδιοκτήτες για να κάνουν τους υπολογισμούς τους σχετικά με τις αποζημιώσεις που δικαιούνται λόγω της μείωσης ενοικίων κατά 40% που υποχρεωθήκαν να κάνουν λόγω της πανδημίας του κορωνοϊού.

Θεωρητικά, η άσκηση φαίνεται να είναι απλή, αλλά η ιστορία έχει δείξει ότι τίποτα δεν είναι απλό όταν έχει να κάνει με την εφορία. Στην προκειμένη περίπτωση οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να βγάλουν άκρη με το πότε δικαιούνται αποζημιώσεις σε μετρητά και πότε γίνεται συμψηφισμός μέρους της ζημίας που υπέστησαν με φορολογικές υποχρεώσεις.

Από την ανάλυση των όσων έχουν ανακοινωθεί προκύπτουν τα εξής:

Για τα μισθώματα της περιόδου Μαρτίου - Οκτωβρίου που μειώθηκαν υποχρεωτικά κατά 40% οι ιδιοκτήτες των ακινήτων δικαιούνται έκπτωση φόρου ίση με το 30% των μη εισπραχθέντων ποσών μισθωμάτων. Το ποσό της έκπτωσης, αφαιρείται από τις οφειλές του φόρου εισοδήματος, της εισφοράς αλληλεγγύης, του τέλους επιτηδεύματος και του φόρου πολυτελούς διαβίωσης του εκκαθαριστικού της φετινής φορολογικής δήλωσης και εν συνεχεία, αν περισσεύει ποσό έκπτωσης, αυτό αφαιρείται από την οφειλή του ΕΝΦΙΑ ή από τυχόν άλλες φορολογικές οφειλές του ιδιοκτήτη. Αυτά λένε… «τα χαρτιά»! Στην πράξη, περίπου 200.000 δικαιούχοι ακόμα περιμένουν να δουν τους συμψηφισμούς, με την ΑΑΔΕ να τους ενημερώνει πως η διαδικασία δεν προχώρησε λόγω λαθών στις αιτήσεις που έχουν υποβληθεί…

Για τα ενοίκια του Νοέμβριου που θα μειωθούν υποχρεωτικά λόγω του lockdown το σύστημα αλλάζει. Το 50% της απώλειας στο ενοίκιο θα καταβάλλεται στο ιδιοκτήτη ακινήτου ως αποζημίωση, χρηματικά και με πίστωση που θα γίνεται στον τραπεζικό του λογαριασμό. Υπενθυμίζεται ότι και αυτόν τον μήνα οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να υποβάλλουν αίτηση Convid-19 στην ΑΑΔΕ και να δηλώσουν τα μειωμένα ποσά που εισέπραξαν.

Μπαίνει στο «συρτάρι» το μέτρο των εθελοντικών μειώσεων τουλάχιστον για την περίοδο του νέου Lockdown

Επί της ουσίας, με τα νεα δεδομένα, οι φορολογούμενοι μπορούν να μειώσουν τις οφειλές του ΕΝΦΙΑ και το φόρου εισοδήματος με τυχόν απώλειες στα ενοίκια Μαρτίου – Οκτωβρίου. Την αποζημίωση του Νοεμβρίου θα την πάρουν… στο «χέρι», ενώ ουδείς γνωρίζει τι θα γίνει τον Δεκέμβριο.

Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων στις φορολογικές δηλώσεις που θα υποβάλουν το 2021, για να δηλώσουν τα εισοδήματα που αποκτούν το 2020, δεν θα συμπεριλάβουν τα ποσά που αντιστοιχούν στη μείωση των ενοικίων κατά 40%, παρά μόνον το εισπραχθέν 60% τμήμα των ενοικίων. Δηλαδή για το 40% των ενοικίων θα έχουν απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος.

Κάθε εκμισθωτής θα πρέπει να υποβάλει δήλωση απώλειας μισθωμάτων («δήλωση COVID») στην ηλεκτρονική εφαρμογή υποβολής «Δηλώσεων Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», την οποία έχει θέσει σε λειτουργία η Α.Α.Δ.Ε. στο σύστημα ΤAXISnet στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://www.aade.gr/polites/akinita/misthotiria-akiniton. Η δήλωση αυτή πρέπει να υποβληθεί έως τις 20 Νοεμβρίου.

Στη δήλωση απώλειας μισθωμάτων («δήλωση COVID»), τα στοιχεία εκμισθωτή, συνεκμισθωτή, μισθωτή καθώς και τα στοιχεία ακινήτου, ανακτώνται από την τελευταία υποβληθείσα «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας».

Περαιτέρω, ο εκμισθωτής πρέπει να συμπληρώσει, κατά περίπτωση, τα παρακάτω στοιχεία:

α) Χρήση μίσθιου, επιλέγοντας μία από τις παρακάτω περιπτώσεις:

- Κατοικία φοιτητή εξαρτώμενου μέλους
- Κύρια κατοικία στην οποία μισθωτής είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του
- Κύρια κατοικία στην οποία ο/η σύζυγος/Μέρος Συμφώνου Συμβίωσης (Μ.Σ.Σ.) του μισθωτή είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του
- Επαγγελματική στέγη

β) Το μηνιαίο μίσθωμα πριν τη μείωση.

γ) Το ποσό του μισθώματος μετά τη μείωση.

δ) Το μήνα που αφορά η μείωση.

ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

Τραγωδία στην Κεφαλονιά: Πτώση φορτηγού σε γκρεμό ‑ Δύο νεκροί

Ελλάδα Χτες
Από ύψος 200 μέτρων έπεσε σε γκρεμό φορτηγό στην περιοχή του Ασπρογέρακα Πόρου στην Κεφαλονιά.

Μουντιάλ 2022: «Σκότωσαν» το αμερικάνικο όνειρο οι Ολλανδοί

Ελλάδα Χτες
Η Ολλανδία έγινε η πρώτη ομάδα που προκρίθηκε στα προημιτελικά του Μουντιάλ του Κατάρ.

Γυναικοκτονία στον Πειραιά: Αυτός είναι ο 23χρονος φονιάς της 19χρονης συντρόφου του

Ελλάδα Χτες
Αυτός είναι ο 23χρονος δράστης, που πυροβόλησε και σκότωσε με τουλάχιστον δυο σφαίρες στο κεφάλι τη 19χρονη σύντροφο του στο διαμέρισμα της στα Καμίνια.

Θρίλερ στο Βόλο: Επιχείρησε να σφάξει με αλυσοπρίονο εργαζόμενη στο δήμο

Ελλάδα Χτες
Σοκάρει ανακοίνωση της ΔΑΣ-ΟΤΑ, η οποία αναφέρει ότι την Παρασκευή μία εργαζόμενη στον Δήμο Βόλου, έπεσε θύμα εγκληματικής επίθεσης από πολίτη, ο οποίος επιχείρησε να τη σφάξει με αλυσοπρίονο.

Γυναικοκτονία στον Πειραιά: Τι αποκάλυψαν οι γείτονες

Ελλάδα Χτες
Σοκ έχει προκαλέσει η νέα γυναικοκτονία στον Πειραιά με θύμα μια κοπέλα μόλις 19 ετών.

Διπλός σεισμός 3,9 και 3,8 Ρίχτερ στην Εύβοια: Αισθητός και στην Αττική

Ελλάδα Χτες
Συνεχίζεται η σεισμική δραστηριότητα στην Εύβοια, με δύο σεισμικές δονήσεις να σημειώνονται το μεσημέρι του Σαββάτου στα νότια του νησιού μέσα σε διάστημα λίγων λεπτών.

Κιβωτός του Κόσμου: Εμφανίστηκε ο Πατέρας Αντώνιος ‑ Οι πρώτες επίσημες δηλώσεις μέσω του δικηγόρου του

Ελλάδα Χτες
Η πρώτη επίσημη αντίδραση από τον πατέρα Αντώνιο ήρθε μέσα από τον δικηγόρο του Θρασύβουλο Κονταξή, ο οποίος με δήλωσή του στους δημοσιογράφους έβαλε κατά του Αρχιεπισκόπου, της κυβέρνησης και του νέου ΔΣ της Κιβωτού του Κόσμου.

Εφιάλτης στη Μεσσηνία: 17χρονος κατηγορείται για βιασμό της 9χρονης ανιψιάς του

Ελλάδα Χτες
Συγκλονισμένη είναι η Μεσσηνία λόγω υπόθεσης σεξoυαλικής κακοποίησης μιας 9χρονης. Φερόμενος δράστης είναι ο 17χρονος θείος της.

Βόλος: 13χρονη καταγγέλλει τις στιγμές φρίκης που έζησε από τη μητέρα και τον πατέρα της

Ελλάδα Χτες
Πατέρας που είχε τα τελευταία έξι χρόνια την επιμέλεια των δύο παιδιών του, κατηγορήθηκε απο την 13χρονη κόρη του ότι έχει απέναντί της κακοποιητική συμπεριφορά στο σπίτι.

Καιρός: Σαββατοκύριακο με βροχές, καταιγίδες και λίγα χιόνια

Ελλάδα Χτες
Σήμερα σε ολόκληρη τη χώρα αναμένονται νεφώσεις ο οποίες κατά τόπους θα είναι αυξημένες.

Συναγερμός στη Βρετανία ‑ Στα 6 έφτασαν τα νεκρά παιδιά από τον στρεπτόκοκκο Α

Ελλάδα Προχτές
Προβληματισμό εγείρει στη Βρετανία η αύξηση των θανάτων παιδιών που προσβλήθηκαν από στρεπτόκοκκο Α. Ο προηγούμενος τραγικός απολογισμός έκανε λόγο για τέσσερις απώλειες.

Τσαβούσογλου: Τα νότια σύνορα Ευρώπης και ΝΑΤΟ αρχίζουν από την Τουρκία, όχι από την Ελλάδα

Ελλάδα Προχτές
Ο Τούρκος υπουργός Εξωτερικών Μεβλούτ Τσαβούσογλου εμφανίστηκε με νέο αφήγημα, ξεπερνώντας τα όρια της λογικής σκέψης καθώς υποστήριξε ότι τα νοτιότερα σύνορα της Ευρώπης δεν ξεκινούν με την Ελλάδα αλλά με την Τουρκία.
ΤΑ ΣΧΟΛΙΑ ΣΑΣ
Tο e-daily.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο. Θεωρούμε ότι ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Τα συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια θα διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση.