E-Daily Τα Νέα της ημέρας και ότι σου κάνει κλικ!
LOL Feed OMG Feed Retro Feed A-List Feed LGBTQI+ Feed
E-Daily

Κούρεμα στεγαστικού δανείου ‑ Πώς θα γίνει, ποιοι κερδίζουν

Η διαδικασία προβλέπει σπάσιμο του δανείου σε δύο μέρη

Δημοσίευση 30/9/2016 | 08:22

Κούρεμα στεγαστικού δανείου ‑ Πώς θα γίνει, ποιοι κερδίζουν

Οι τράπεζες είναι πλέον διατεθειμένες να προχωρήσουν και σε κούρεμα στεγαστικών δανείων έτσι ώστε να μειώσουν το ποσοστό κόκκινων δανείων.

Η διαδικασία προβλέπει «σπάσιμο» του δανείου σε δύο μέρη.

Το πρώτο μέρος του δανείου υπολογίζεται με βάση την εμπορική αξία του ακινήτου, αλλά και την ικανότητα πληρωμής του δανείου από τον οφειλέτη.

Σύμφωνα με την εφημερίδα “Καθημερινή” στην περίπτωση αυτή η δόση υπολογίζεται στο μισό της οφειλής μετά το διαχωρισμό της , ενώ το υπόλοιπο ποσό παγώνει για ένα διάστημα που θα συμφωνηθεί μεταξύ τράπεζας και δανειολήπτη.

Η τράπεζα μπορεί να δεσμευτεί για διαγραφή όλου ή μέρους του δεύτερου μέρους του χρέους (του ποσού δηλαδή που παγώνει) στο τέλος της περιόδου αποπληρωμής, αλλά υπό προϋποθέσεις.

Πρώτη προϋπόθεση είναι ο δανειολήπτης να είναι συνεπείς στις δόσεις του, ενώ η δεύτερη προϋπόθεση είναι να μην διαθέτει ρευστότητα από ακίνητη περιουσία.

Δηλαδή, για ένα δάνειο 100.000 ευρώ εάν η εμπορική αξία του ακινήτου είναι 60.000 ευρώ η τράπεζα θα παγώνει τα 40.000 ευρώ (με προοπτική να διαγράψει αυτό το ποσό) και ο δανειολήπτης θα πληρώνει δόσεις για τα 60.000 ευρώ.

Εάν όμως ο δανειολήπτης έχει ένα άλλο ακίνητο αξίας 20.000 ευρώ τότε η τράπεζα θα διαγράφει ποσό ύψους 20.000 ευρώ.

Η δεύτερη περίπτωση διαγραφής στεγαστικού δανείου έρχεται μέσω της διαδικασίας για πώληση σε fund. Σε καμία περίπτωση, όπως λένε τραπεζικοί παράγοντες, δεν σημαίνει ότι ο δανειολήπτης θα μπορεί να αγοράσει το δάνειό του στην τιμή που θα το αγόραζε και το fund ωστόσο η διαδικασία αυτή προβλέπει ότι ο δανειολήπτης θα πρέπει να ενημερώνεται 12 μήνες πριν την πώληση του δανείου του ενώ η τράπεζα θα πρέπει να του έχει απευθύνει πρόσκληση ρύθμισης.

Έτσι ουσιαστικά ένα χρόνο πριν την πώληση ενός κόκκινου στεγαστικού δανείου ο οφειλέτης θα έχει την ευκαιρία να ρυθμίσει το δάνειό του κάνοντας τους όρους πιο ευνοϊκούς έτσι ώστε να πάψει να είναι κόκκινο και φυσικά πλέον θα έχει να ελπίζει, εάν είναι συνεπής, και σε κούρεμα μεγάλου μέρους του στεγαστικού του.

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

Κυριακή Γρίβα: Χαμός στη δίκη, εκσφενδονίστηκαν μπουκάλια

Ελλάδα 10.07.2025
Τα τατουά και τα πρώτα λόγια του κατηγορούμενου που ακούστηκαν στο δικαστήριο

Σοκ στο Ίλιον: 20χρονος έβαλε φωτιά σε 16χρονο με αντισηπτικό

Ελλάδα 10.07.2025
Ο ανήλικος μαθητής μεταφέρθηκε με ασθενοφόρο του ΕΚΑΒ στο νοσοκομείο Παίδων

Απόφαση ‑ ορόσημο: H Ρωσία κατέρριψε την πτήση MH17 της Malaysia Airlines με 298 επιβαίνοντες

Κόσμος 10.07.2025
Το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων καταλογίζει στη Ρωσία την ευθύνη για την κατάρριψη της πτήσης MH17 με 298 επιβαίνοντες, το 2014

Ξέσπασε η μητέρα της Μουρτζούκου: «Και να τα είχε μαζί μου, ποιος της έδωσε το δικαίωμα να αφαιρεί ζωές;»

Ελλάδα 10.07.2025
«Και αν τσακωνόταν, τα άλλα παιδιά τι της έφταιξαν;», «ζηλεύουμε κάποιον και σκοτώνουμε παιδιά;» αναρωτήθηκε η μητέρα της Ειρήνης Μουρτζούκου μετά την ομολογία της

Ρόδος: Απόπειρα απόδρασης δέκα κρατουμένων από τα κρατητήρια

Ελλάδα 10.07.2025
Οι αστυνομικοί κινητοποιήθηκαν όταν άκουσαν έναν ύποπτο θόρυβο

Η Πάρος ψηφίστηκε ως το καλύτερο νησί στον κόσμο για το 2025 στα World`s Best Awards

Ελλάδα 10.07.2025
Η Πάρος κατέκτησε την πρώτη θέση στα βραβεία World`s Best Awards 2025 του ταξιδιωτικού περιοδικού Travel + Leisure, ως το καλύτερο νησί στον κόσμο

Αλλάζει η πολιτική για τις χειραποσκευές από την ΕΕ

Κόσμος 10.07.2025
Τέλος στο «άγχος της βαλίτσας»

Ειρήνη Μουρτζούκου: Βραδινό «θρίλερ» στη ΓΑΔΑ

Ελλάδα 10.07.2025
Όταν ακούει «Παναγιωτάκης», παγώνει - Η στάση της γεννά νέα ερωτήματα

ΠΑΟΚ: Ο Ιβάν Σαββίδης επιστρέφει στη Θεσσαλονίκη μετά από 5,5 χρόνια

Αθλητικά Νέα 10.07.2025
Ο μεταγραφικός σχεδιασμός και η ενίσχυση του ρόστερ

Νέος φόρος σε καύσιμα και αέριο – Φέρνει αυξήσεις, πώς θα επηρεαστούν νοικοκυριά και επιχειρήσεις

Οικονομία 10.07.2025
Αναμένονται αυξήσεις σε βενζίνη, πετρέλαιο, αέριο βάσει του νέου κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης

Ειρήνη Μουρτζούκου: «Μπορεί να ανακαλέσει την ομολογία της όποτε θέλει», λέει ο δικηγόρος της

Ελλάδα 10.07.2025
Tι αναφέρει ο συνήγορος υπεράσπισης της Ειρήνης Μουρτζούκου, Νίκος Αλεξανδρής