E-Daily Τα Νέα της ημέρας και ότι σου κάνει κλικ!
LOL Feed OMG Feed Retro Feed A-List Feed LGBTQI+ Feed
E-Daily

Κούρεμα στεγαστικού δανείου ‑ Πώς θα γίνει, ποιοι κερδίζουν

Η διαδικασία προβλέπει σπάσιμο του δανείου σε δύο μέρη

Δημοσίευση 30/9/2016 | 08:22

Κούρεμα στεγαστικού δανείου ‑ Πώς θα γίνει, ποιοι κερδίζουν

Οι τράπεζες είναι πλέον διατεθειμένες να προχωρήσουν και σε κούρεμα στεγαστικών δανείων έτσι ώστε να μειώσουν το ποσοστό κόκκινων δανείων.

Η διαδικασία προβλέπει «σπάσιμο» του δανείου σε δύο μέρη.

Το πρώτο μέρος του δανείου υπολογίζεται με βάση την εμπορική αξία του ακινήτου, αλλά και την ικανότητα πληρωμής του δανείου από τον οφειλέτη.

Σύμφωνα με την εφημερίδα “Καθημερινή” στην περίπτωση αυτή η δόση υπολογίζεται στο μισό της οφειλής μετά το διαχωρισμό της , ενώ το υπόλοιπο ποσό παγώνει για ένα διάστημα που θα συμφωνηθεί μεταξύ τράπεζας και δανειολήπτη.

Η τράπεζα μπορεί να δεσμευτεί για διαγραφή όλου ή μέρους του δεύτερου μέρους του χρέους (του ποσού δηλαδή που παγώνει) στο τέλος της περιόδου αποπληρωμής, αλλά υπό προϋποθέσεις.

Πρώτη προϋπόθεση είναι ο δανειολήπτης να είναι συνεπείς στις δόσεις του, ενώ η δεύτερη προϋπόθεση είναι να μην διαθέτει ρευστότητα από ακίνητη περιουσία.

Δηλαδή, για ένα δάνειο 100.000 ευρώ εάν η εμπορική αξία του ακινήτου είναι 60.000 ευρώ η τράπεζα θα παγώνει τα 40.000 ευρώ (με προοπτική να διαγράψει αυτό το ποσό) και ο δανειολήπτης θα πληρώνει δόσεις για τα 60.000 ευρώ.

Εάν όμως ο δανειολήπτης έχει ένα άλλο ακίνητο αξίας 20.000 ευρώ τότε η τράπεζα θα διαγράφει ποσό ύψους 20.000 ευρώ.

Η δεύτερη περίπτωση διαγραφής στεγαστικού δανείου έρχεται μέσω της διαδικασίας για πώληση σε fund. Σε καμία περίπτωση, όπως λένε τραπεζικοί παράγοντες, δεν σημαίνει ότι ο δανειολήπτης θα μπορεί να αγοράσει το δάνειό του στην τιμή που θα το αγόραζε και το fund ωστόσο η διαδικασία αυτή προβλέπει ότι ο δανειολήπτης θα πρέπει να ενημερώνεται 12 μήνες πριν την πώληση του δανείου του ενώ η τράπεζα θα πρέπει να του έχει απευθύνει πρόσκληση ρύθμισης.

Έτσι ουσιαστικά ένα χρόνο πριν την πώληση ενός κόκκινου στεγαστικού δανείου ο οφειλέτης θα έχει την ευκαιρία να ρυθμίσει το δάνειό του κάνοντας τους όρους πιο ευνοϊκούς έτσι ώστε να πάψει να είναι κόκκινο και φυσικά πλέον θα έχει να ελπίζει, εάν είναι συνεπής, και σε κούρεμα μεγάλου μέρους του στεγαστικού του.

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

Η Πάρος ψηφίστηκε ως το καλύτερο νησί στον κόσμο για το 2025 στα World`s Best Awards

Ελλάδα 10.07.2025
Η Πάρος κατέκτησε την πρώτη θέση στα βραβεία World`s Best Awards 2025 του ταξιδιωτικού περιοδικού Travel + Leisure, ως το καλύτερο νησί στον κόσμο

Αλλάζει η πολιτική για τις χειραποσκευές από την ΕΕ

Κόσμος 10.07.2025
Τέλος στο «άγχος της βαλίτσας»

Ειρήνη Μουρτζούκου: Βραδινό «θρίλερ» στη ΓΑΔΑ

Ελλάδα 10.07.2025
Όταν ακούει «Παναγιωτάκης», παγώνει - Η στάση της γεννά νέα ερωτήματα

ΠΑΟΚ: Ο Ιβάν Σαββίδης επιστρέφει στη Θεσσαλονίκη μετά από 5,5 χρόνια

Αθλητικά Νέα 10.07.2025
Ο μεταγραφικός σχεδιασμός και η ενίσχυση του ρόστερ

Νέος φόρος σε καύσιμα και αέριο – Φέρνει αυξήσεις, πώς θα επηρεαστούν νοικοκυριά και επιχειρήσεις

Οικονομία 10.07.2025
Αναμένονται αυξήσεις σε βενζίνη, πετρέλαιο, αέριο βάσει του νέου κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης

Ειρήνη Μουρτζούκου: «Μπορεί να ανακαλέσει την ομολογία της όποτε θέλει», λέει ο δικηγόρος της

Ελλάδα 10.07.2025
Tι αναφέρει ο συνήγορος υπεράσπισης της Ειρήνης Μουρτζούκου, Νίκος Αλεξανδρής

Σώος περισυνελέγη ο Έλληνας ένοπλος φρουρός του Eternity C ‑ Ήταν πάνω από 24 ώρες στη θάλασσα

Κόσμος 10.07.2025
Οι Χούθι κρατούν ομήρους έξι μέλη του πληρώματος

ΗΠΑ: Επιπλέον δασμούς 50% στον εισαγόμενο χαλκό ανακοίνωσε ο Τραμπ

Κόσμος 10.07.2025
Μέχρι πρότινος το εν λόγω μέταλλο ήταν εκτός δασμών

Αλλάζει ο τρόπος έκδοσης του ΑΜΚΑ – Τι πρέπει να προσέξετε

Οικονομία 10.07.2025
Στόχος της ρύθμισης είναι η επικαιροποίηση του νομοθετικού πλαισίου έκδοσης του ΑΜΚΑ, με γνώμονα την απλούστευση και την επιτάχυνση της διαδικασίας

«Φωτιά» βάζει η τιμή του ηλεκτρικού ρεύματος

Ελλάδα 10.07.2025
Ο πληθωρισμός δοκιμάζει τις αντοχές νοικοκυριών και επιχειρήσεων

Σε «αναμμένα κάρβουνα» η κυβέρνηση για τις «καραβιές» μεταναστών και τη δομή στην Κρήτη

Ελλάδα 10.07.2025
Το διπλό πολιτικό κόστος και το «στοίχημα» Χαφτάρ