Ο χρόνος έχει πλέον εξαντληθεί για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, διαχειριστές πολυκατοικιών και νόμιμους εκπροσώπους κτιρίων σε ολόκληρη τη χώρα. Την Τρίτη 30 Ιουνίου 2026, εκπνέει οριστικά και αμετάκλητα η τελική παράταση που είχε δοθεί από το Υπουργείο Ανάπτυξης για την υποχρεωτική καταχώριση όλων των ανελκυστήρων (ασανσέρ) στο νέο ψηφιακό Μητρώο. Η ηγεσία του Υπουργείου ξεκαθαρίζει σε όλους τους τόνους ότι δεν πρόκειται να υπάρξει καμία νέα αναβολή, πράγμα που σημαίνει ότι όσοι αμελήσουν να συμμορφωθούν μέσα στα επόμενα εικοσιτετράωρα θα βρεθούν αντιμέτωποι με βαρύτατες οικονομικές και διοικητικές κυρώσεις από την 1η Ιουλίου.

Η συγκεκριμένη υποχρέωση είναι καθολική και αφορά κάθε ανελκυστήρα που βρίσκεται εγκατεστημένος στην ελληνική επικράτεια, χωρίς καμία απολύτως εξαίρεση. Το νομικό πλαίσιο ορίζει ότι η απογραφή πρέπει να γίνει τόσο για τα ολοκαίνουργια συστήματα που τοποθετήθηκαν πρόσφατα σε σύγχρονες κατασκευές, όσο και για τα παλαιά, ταλαιπωρημένα ασανσέρ των πολυκατοικιών του '70. Η υποχρέωση υφίσταται ανεξάρτητα από το αν ο ανελκυστήρας είναι πιστοποιημένος ή όχι, ακόμη και στην περίπτωση που η εγκατάσταση βρίσκεται σε καθεστώς μακροχρόνιας ακινησίας και δεν χρησιμοποιείται από τους ενοίκους.

Η ψηφιακή πλατφόρμα και τα βήματα για τη δωρεάν δήλωση

Για τη διευκόλυνση των πολιτών, η διαδικασία της απογραφής εκτελείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά, είναι εντελώς δωρεάν και μπορεί να ολοκληρωθεί μέσα σε λίγα λεπτά χωρίς γραφειοκρατικές καθυστερήσεις. Οι υπόχρεοι —δηλαδή οι ιδιοκτήτες, οι διαχειριστές ή οι νόμιμοι εκπρόσωποι των κτιρίων— καλούνται να εισέλθουν στην ειδική ψηφιακή πλατφόρμα elevator.mindev.gov.gr χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς τους κωδικούς πρόσβασης Taxisnet. Αξίζει να σημειωθεί ότι τη δήλωση μπορούν να υποβάλουν και οι επαγγελματίες συντηρητές ή εγκαταστάτες, υπό την προϋπόθεση ότι έχουν λάβει τη σχετική εξουσιοδότηση από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου.

Η συμπλήρωση της ηλεκτρονικής φόρμας ακολουθεί μια συγκεκριμένη και απλή λογική, η οποία δεν απαιτεί εξειδικευμένες τεχνικές γνώσεις. Αρχικά, ο χρήστης πραγματοποιεί τον γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου, καταχωρίζοντας με ακρίβεια την ταχυδρομική διεύθυνση του κτιρίου. Στη συνέχεια, εισάγονται τα βασικά τεχνικά χαρακτηριστικά, όπως το ακριβές έτος εγκατάστασης του ασανσέρ και ο συνολικός αριθμός των στάσεων (ορόφων) που εξυπηρετεί.

Το επόμενο κρίσιμο στάδιο αφορά την καταχώριση των στοιχείων του υπεύθυνου αδειούχου συντηρητή. Στην περίπτωση που ένας ανελκυστήρας βρίσκεται εκτός λειτουργίας για διάστημα μεγαλύτερο των τριών μηνών, ο χρήστης οφείλει να το δηλώσει στο ειδικό πεδίο ακινησίας που προβλέπει το σύστημα. Η διαδικασία ολοκληρώνεται με την οριστική υποβολή, η οποία οδηγεί στην έκδοση ενός μοναδικού αριθμού καταχώρισης.

Προσοχή: Το Υπουργείο Ανάπτυξης εφιστά την προσοχή στους πολίτες, υπογραμμίζοντας ότι η απλή «προσωρινή αποθήκευση» της αίτησης δεν αρκεί. Εάν δεν γίνει οριστική υποβολή, η διαδικασία θεωρείται μη γενόμενη και το σύστημα θα καταγράψει το ακίνητο ως παραβάτη.

Παράλληλα, διευκρινίζεται ότι η απογραφή αυτή δεν υποκαθιστά ούτε αποτελεί τεχνικό έλεγχο ή πιστοποίηση. Πρόκειται για μια καθαρή αποτύπωση και χαρτογράφηση του εθνικού αποθέματος, προκειμένου η Πολιτεία να αποκτήσει για πρώτη φορά ένα κεντρικό, αξιόπιστο ψηφιακό αρχείο για την ηλικία, την κατάσταση και την κατανομή των ανελκυστήρων σε όλη τη χώρα.

Τα «τσουχτερά» πρόστιμα της επόμενης ημέρας

Η είσοδος του Ιουλίου θα σημάνει αυτόματα και την ενεργοποίηση των ελεγκτικών μηχανισμών, οι οποίοι θα προχωρήσουν σε διασταυρώσεις στοιχείων για τον εντοπισμό όσων αγνόησαν τη νομοθεσία. Οι οικονομικές κυρώσεις που έχουν θεσπιστεί είναι ιδιαίτερα αυστηρές και κλιμακώνονται ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου στο οποίο βρίσκεται ο μη απογεγραμμένος ανελκυστήρας.

Χρήση ΚτιρίουΠρόστιμο ανά ΑνελκυστήραΚτίρια αμιγούς κατοικίας (Πολυκατοικίες, μονοκατοικίες)1.000 €Κτίρια επαγγελματικής ή μικτής χρήσης (Γραφεία, καταστήματα)2.500 €Κτίρια δημόσιας πρόσβασης (Εμπορικά κέντρα, ξενοδοχεία, νοσοκομεία)5.000 €

Οι κυρώσεις όμως δεν σταματούν στο οικονομικό σκέλος. Το νομικό πλαίσιο παρέχει στις ελεγκτικές αρχές τη δυνατότητα να επιβάλλουν επιπλέον διοικητικά μέτρα. Σε περιπτώσεις όπου θα διαπιστωθεί πλήρης άρνηση συμμόρφωσης ή όπου οι τεχνικές εκκρεμότητες εγκυμονούν κινδύνους για την ασφάλεια των πολιτών, οι αρχές θα ενεργοποιούν άμεσα τις διαδικασίες σφράγισης των ανελκυστήρων, θέτοντας τα ασανσέρ εκτός λειτουργίας με ειδική κορδέλα, μέχρις ότου τακτοποιηθούν όλες οι εκκρεμότητες.

Η «ψηφιακή ταυτότητα» και οι ανατροπές στο Real Estate

Η θεσμοθέτηση του Ψηφιακού Μητρώου θεωρείται από τους ειδικούς ως το πιο κρίσιμο βήμα για τη χάραξη μιας σύγχρονης πολιτικής ασφάλειας στις μετακινήσεις, δεδομένου ότι ένα τεράστιο ποσοστό των ανελκυστήρων στην Ελλάδα ξεπερνά σε ηλικία τα 25 ή 30 έτη. Η καταγραφή αυτή θα επιτρέψει στο κράτος να γνωρίζει ποια ασανσέρ λειτουργούν νόμιμα και διαθέτουν ενεργή πιστοποίηση και ποια κινούνται στη «γκρίζα ζώνη» της παρανομίας και της έλλειψης συντήρησης, καθώς στο εξής, ασανσέρ που δεν έχει απογραφεί δεν θα μπορεί να συντηρείται νόμιμα, αφού ο αριθμός μητρώου θα πρέπει υποχρεωτικά να αναγράφεται σε όλα τα παραστατικά των τεχνικών.

Η μεταρρύθμιση αυτή αναμένεται να προκαλέσει άμεσες και βαθιές ανατροπές στην αγορά των ακινήτων (real estate). Στα πρότυπα της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και των Ενεργειακών Πιστοποιητικών, η ύπαρξη ενός πλήρως απογεγραμμένου, καθαρού και πιστοποιημένου ανελκυστήρα μετατρέπεται πλέον σε βασικό παράγοντα για τη διαμόρφωση της εμπορικής αξίας μιας ιδιοκτησίας.

Ένα ασανσέρ με πλήρη ψηφιακό φάκελο μειώνει αυτόματα το νομικό και οικονομικό ρίσκο για τους μελλοντικούς αγοραστές και επενδυτές. Αντίθετα, οι ιδιοκτησίες και τα διαμερίσματα σε πολυκατοικίες που θα παραμείνουν εκτός μητρώου θα υποστούν άμεση εμπορική απαξίωση, καθώς θα κουβαλούν το «βάρος» των επικείμενων προστίμων, των δικαστικών διενέξεων μεταξύ συνιδιοκτητών και του υψηλού κόστους που απαιτείται για τη μελλοντική τους συμμόρφωση.

Φωνές από την αγορά για απλοποίηση των ελέγχων

Από την πλευρά του, ο τεχνικός κλάδος και οι εταιρείες συντήρησης χαιρετίζουν την κυβερνητική πρωτοβουλία, αναγνωρίζοντας ότι πρόκειται για ένα απαραίτητο μέτρο που θωρακίζει την ασφάλεια των χρηστών. Ωστόσο, έμπειρα στελέχη της αγοράς δεν παραλείπουν να επισημάνουν ορισμένες δομικές αδυναμίες του συστήματος, ζητώντας περαιτέρω εκσυγχρονισμό.

Το κύριο αίτημα των επαγγελματιών εστιάζεται στην ανάγκη απλοποίησης και επιτάχυνσης του ίδιου του συστήματος πιστοποίησης. Σήμερα, η έκδοση των απαραίτητων πιστοποιητικών ελέγχου διενεργείται από έναν σχετικά περιορισμένο αριθμό διαπιστευμένων φορέων, γεγονός που δημιουργεί μεγάλες λίστες αναμονής και αυξάνει το κόστος για τους διαχειριστές των πολυκατοικιών.

Το μεγάλο ζητούμενο για την επόμενη ημέρα είναι η πλήρης και αυτόματη διασύνδεση των φορέων πιστοποίησης με το Εθνικό Μητρώο, ώστε να εξαλειφθεί κάθε ίχνος γραφειοκρατίας. Σε κάθε περίπτωση, οι ελάχιστες ώρες που απομένουν μέχρι τα μεσάνυχτα της Τρίτης αποτελούν την τελευταία και μοναδική ευκαιρία για τους πολίτες να προστατεύσουν τις ιδιοκτησίες τους από την επιβολή των τσουχτερών προστίμων.

Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!