Η Airbnb μπορεί να χρειαστεί να ανταγωνιστεί άμεσα τους «καλύτερους και μεγαλύτερους οικοδεσπότες» της, σύμφωνα με μια νέα έκθεση. Το κορυφαίο 1% των οικοδεσποτών ελέγχει το 23% όλων των ενεργών καταχωρίσεων, σύμφωνα με το AirDNA. Κάποιοι θέλουν να ξεφύγουν από την γνωστή πλατφόρμα, δημιουργώντας τη δική τους.

Οι μεγαλύτεροι οικοδεσπότες στην Airbnb φαίνονται έτοιμοι να... δαγκώσουν το χέρι που τους ταΐζει, σύμφωνα με μια νέα αναφορά που δημοσιεύτηκε στις 6 Απριλίου στο The Bear Cave, το ενημερωτικό δελτίο του Edwin Dorsey. 

Η μετοχή της Airbnb υποχώρησε έως και 6% την Πέμπτη μετά τη δημοσίευση της έκθεσης του The Bear Cave, ανέφερε το Reuters. Το χρηματιστήριο παρέμεινε κλειστό την Παρασκευή ανήμερα της Μεγάλης Παρασκευής.

"Η εταιρεία θα πρέπει τώρα να ανταγωνιστεί τους καλύτερους και μεγαλύτερους οικοδεσπότες της", έγραψε ο Dorsey, καθώς οι επαγγελματίες οικοδεσπότες της Airbnb ξεκινούν ή συνεχίζουν να αναπτύσσουν περαιτέρω τις δικές τους πλατφόρμες απευθείας κρατήσεων και προσφέρουν προσφορές για να παρακινήσουν τους επισκέπτες να κάνουν απευθείας κράτηση μαζί τους αντί να πάνε στο Airbnb.

Η συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση για βραχυπρόθεσμες διαμονές μπορεί να είναι ένας κινητήριος παράγοντας για τους οικοδεσπότες έτσι ώστε να δουν εναλλακτικές. Ο ιστότοπος AirDNA ανέφερε ότι ο αριθμός των διανυκτερεύσεων που έκαναν κράτηση για ταξιδιώτες το 2022 ήταν ο υψηλότερος που έχει καταγραφεί ποτέ.

Είναι μια τάση που αποτελεί δυνητικά τεράστια απειλή για την Airbnb, επειδή οι κορυφαίοι οικοδεσπότες στον κλάδο της βραχυπρόθεσμης ενοικίασης αντιπροσωπεύουν μεγάλο μερίδιο της πίτας κρατήσεων. 

Πολλοί από τους μεγαλύτερους παρόχους είναι οι superhosts της Airbnb, οι οποίοι έχουν τουλάχιστον 10 ταξίδια ή τρεις κρατήσεις που συνολικά 100 διανυκτερεύσεις στο ενεργητικό τους, υψηλά ποσοστά απόκρισης σε αιτήματα, χαμηλά ποσοστά ακύρωσης και 4,8/5 ή υψηλότερες αξιολογήσεις κριτικών από τους επισκέπτες. Στο Airbnb οι οικοδεσπότες πληρώνουν ένα τέλος υπηρεσίας 3% και οι επισκέπτες πληρώνουν ένα τέλος 14%.

Η Airbnb δεν απάντησε σε αίτημα για σχολιασμό.

Οι οικοδεσπότες θέλουν να κόψουν τον μεσάζοντα
Οι κορυφαίοι οικοδεσπότες μίλησαν πρόσφατα για τις επιθυμίες τους να αποχωρήσουν από την Airbnb. Πολλοί που μίλησαν στα ΜΜΕ ειπαν πως σχεδίαζαν να «παραιτηθούν» από την Airbnb και να διοχετεύσουν τα ακίνητά τους σε απευθείας κρατήσεις. 

Το κύριο μέλημά τους ήταν ο "περισσότερος έλεγχος" στην επιχείρησή τους και η δυνατότητα διατήρησης μέρους των τελών κράτησης που τους χρεώνει η Airbnb μέσω της πλατφόρμας. Σχεδιάζουν δε, να χρησιμοποιήσουν εργαλεία όπως η λήψη WiFi, η οποία αποθηκεύει τα email των επισκεπτών όταν μένουν στα ακίνητά τους, και καμπάνιες άμεσου μάρκετινγκ μέσω του Instagram και του Facebook.