E-Daily Τα Νέα της ημέρας και ότι σου κάνει κλικ!
LOL Feed OMG Feed Retro Feed A-List Feed LGBTQI+ Feed
E-Daily

Χαράτσι σε πωλήσεις ακινήτων αναδρομικά από το 2002

Στις αγοραπωλησίες ακινήτων που έγιναν ακόμη και πριν από 10 χρόνια

Δημοσίευση 20/9/2016 | 10:48

Χαράτσι σε πωλήσεις ακινήτων αναδρομικά από το 2002

Πηγή για άντληση φορολογικών εσόδων εκτιμά ότι θα εντοπίσει το υπουργείο Οικονομικών στις αγοραπωλησίες ακινήτων που έγιναν ακόμη και πριν από 10 χρόνια στην ένδοξη περίοδο της κτηματαγοράς.

Με την ενεργοποίηση του καινούργιου «καταθεσιολογίου» οι φορολογικές αρχές θα μπορούν να εντοπίσουν μεγάλες τραπεζικές συναλλαγές –καταθέσεις ή αναλήψεις- που πραγματοποιήθηκαν από το 2002 και μετά. Τι ευελπιστεί να εντοπίσει το υπουργείο Οικονομικών; Αγοραπωλησίες ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν με τίμημα υψηλότερο της αντικειμενικής αξίας, την ώρα που στο συμβόλαιο αναγραφόταν η αντικειμενική τιμή για προφανείς λόγους μείωσης του φόρου μεταβίβασης ή ακόμη και του «πόθεν έσχες».

Σε περίπτωση που εντοπιστούν τέτοιες περιπτώσεις –οι έλεγχοι θα ξεκινήσουν από τις μεγαλύτερες συναλλαγές- θα αναζητηθούν οι χαμένοι φόροι μεταβίβασης (σ.σ την προηγούμενη δεκαετία ο φόρος μεταβίβασης υπολογιζόταν ακόμη και με 11%) ενώ θα ελεγχθεί εκ νέου το πόθεν έσχες όχι με βάση την αντικειμενική αξία που αναγράφηκε στο συμβόλαιο αλλά με βάση το πραγματικό τίμημα.

Από τους αγοραστές ακινήτων που προχώρησαν σε αυτή την πρακτική –πρόκειται σχεδόν για το σύνολο των αγοραστών καθώς υπήρχε τότε μια σιωπηρή συμφωνία με τις φορολογικές αρχές οι μεν να αναγράφουν χαμηλότερα αξία και η εφορία να επιβάλλει υψηλό φορολογικό συντελεστή- θα αναζητηθεί μέσω του τραπεζικού λογαριασμού αν υπήρξε μεταφορά χρημάτων στους πωλητές χωρίς να εμφανίζεται το τίμημα στο συμβόλαιο. Επίσης, θα διερευνηθεί αν τίθεται θέμα τεκμηρίων, δηλαδή αν ο αγοραστής μπορεί να δικαιολογήσει το τίμημα, όχι αυτό που εμφανίστηκε στο συμβόλαιο αλλά το πραγματικό.

Είναι προφανές ότι κινδυνεύουν περισσότερο αυτοί που κινήθηκαν μέσω τραπεζικού συστήματος –ήταν σύνηθες το φαινόμενο τότε οι τράπεζες να συμμετέχουν στην «παρανομία» χορηγώντας καταναλωτικά δάνεια για να πληρωθεί το εκτός συμβολαίου τίμημα- ενώ στο απυρόβλητο θα μείνουν όσοι πλήρωσαν με… βαλίτσα.

Στην πράξη, αυτοί οι έλεγχοι είναι δύσκολο να αποδώσουν εισπρακτικά καθώς μπαίνει στη μέση το θέμα των παραγραφών. Έμπειροι νομικοί και συμβολαιογράφοι, επισημαίνουν ότι οι φορολογικές παραβάσεις περί εισοδήματος ουσιαστικά παραγράφονται στα 5-7 χρόνια πράγμα που σημαίνει ότι δύσκολα θα υπάρξουν έσοδα για το υπουργείο Οικονομικών από μη κάλυψη τεκμηρίων και πόθεν έσχες. Όσον αφορά στους φόρους μεταβίβασης, εφόσον εντοπιστεί διαφορά, ο φόρος θα υπολογιστεί με τον σημερινό συντελεστή δηλαδή το 3%.

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

ΠΑΟΚ: Ο Ιβάν Σαββίδης επιστρέφει στη Θεσσαλονίκη μετά από 5,5 χρόνια

Αθλητικά Νέα 10.07.2025
Ο μεταγραφικός σχεδιασμός και η ενίσχυση του ρόστερ

Νέος φόρος σε καύσιμα και αέριο – Φέρνει αυξήσεις, πώς θα επηρεαστούν νοικοκυριά και επιχειρήσεις

Οικονομία 10.07.2025
Αναμένονται αυξήσεις σε βενζίνη, πετρέλαιο, αέριο βάσει του νέου κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης

Ειρήνη Μουρτζούκου: «Μπορεί να ανακαλέσει την ομολογία της όποτε θέλει», λέει ο δικηγόρος της

Ελλάδα 10.07.2025
Tι αναφέρει ο συνήγορος υπεράσπισης της Ειρήνης Μουρτζούκου, Νίκος Αλεξανδρής

Σώος περισυνελέγη ο Έλληνας ένοπλος φρουρός του Eternity C ‑ Ήταν πάνω από 24 ώρες στη θάλασσα

Κόσμος 10.07.2025
Οι Χούθι κρατούν ομήρους έξι μέλη του πληρώματος

ΗΠΑ: Επιπλέον δασμούς 50% στον εισαγόμενο χαλκό ανακοίνωσε ο Τραμπ

Κόσμος 10.07.2025
Μέχρι πρότινος το εν λόγω μέταλλο ήταν εκτός δασμών

Αλλάζει ο τρόπος έκδοσης του ΑΜΚΑ – Τι πρέπει να προσέξετε

Οικονομία 10.07.2025
Στόχος της ρύθμισης είναι η επικαιροποίηση του νομοθετικού πλαισίου έκδοσης του ΑΜΚΑ, με γνώμονα την απλούστευση και την επιτάχυνση της διαδικασίας

«Φωτιά» βάζει η τιμή του ηλεκτρικού ρεύματος

Ελλάδα 10.07.2025
Ο πληθωρισμός δοκιμάζει τις αντοχές νοικοκυριών και επιχειρήσεων

Σε «αναμμένα κάρβουνα» η κυβέρνηση για τις «καραβιές» μεταναστών και τη δομή στην Κρήτη

Ελλάδα 10.07.2025
Το διπλό πολιτικό κόστος και το «στοίχημα» Χαφτάρ

Φωτιά στη Θάσο: Εκτός ελέγχου το πύρινο μέτωπο – Καταστράφηκε επιχείρηση, εκκενώθηκαν ξενοδοχεία

Ελλάδα 10.07.2025
Οι τουρίστες εγκαταλείπουν το νησί - Οι πυροσβέστες δίνουν μάχη με τις αναζωπυρώσεις που σημειώθηκαν σε δύσβατες περιοχής