E-Daily Τα Νέα της ημέρας και ότι σου κάνει κλικ!
LOL Feed OMG Feed Retro Feed A-List Feed LGBTQI+ Feed
E-Daily

Χαράτσι σε πωλήσεις ακινήτων αναδρομικά από το 2002

Στις αγοραπωλησίες ακινήτων που έγιναν ακόμη και πριν από 10 χρόνια

Δημοσίευση 20/9/2016 | 10:48

Χαράτσι σε πωλήσεις ακινήτων αναδρομικά από το 2002

Πηγή για άντληση φορολογικών εσόδων εκτιμά ότι θα εντοπίσει το υπουργείο Οικονομικών στις αγοραπωλησίες ακινήτων που έγιναν ακόμη και πριν από 10 χρόνια στην ένδοξη περίοδο της κτηματαγοράς.

Με την ενεργοποίηση του καινούργιου «καταθεσιολογίου» οι φορολογικές αρχές θα μπορούν να εντοπίσουν μεγάλες τραπεζικές συναλλαγές –καταθέσεις ή αναλήψεις- που πραγματοποιήθηκαν από το 2002 και μετά. Τι ευελπιστεί να εντοπίσει το υπουργείο Οικονομικών; Αγοραπωλησίες ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν με τίμημα υψηλότερο της αντικειμενικής αξίας, την ώρα που στο συμβόλαιο αναγραφόταν η αντικειμενική τιμή για προφανείς λόγους μείωσης του φόρου μεταβίβασης ή ακόμη και του «πόθεν έσχες».

Σε περίπτωση που εντοπιστούν τέτοιες περιπτώσεις –οι έλεγχοι θα ξεκινήσουν από τις μεγαλύτερες συναλλαγές- θα αναζητηθούν οι χαμένοι φόροι μεταβίβασης (σ.σ την προηγούμενη δεκαετία ο φόρος μεταβίβασης υπολογιζόταν ακόμη και με 11%) ενώ θα ελεγχθεί εκ νέου το πόθεν έσχες όχι με βάση την αντικειμενική αξία που αναγράφηκε στο συμβόλαιο αλλά με βάση το πραγματικό τίμημα.

Από τους αγοραστές ακινήτων που προχώρησαν σε αυτή την πρακτική –πρόκειται σχεδόν για το σύνολο των αγοραστών καθώς υπήρχε τότε μια σιωπηρή συμφωνία με τις φορολογικές αρχές οι μεν να αναγράφουν χαμηλότερα αξία και η εφορία να επιβάλλει υψηλό φορολογικό συντελεστή- θα αναζητηθεί μέσω του τραπεζικού λογαριασμού αν υπήρξε μεταφορά χρημάτων στους πωλητές χωρίς να εμφανίζεται το τίμημα στο συμβόλαιο. Επίσης, θα διερευνηθεί αν τίθεται θέμα τεκμηρίων, δηλαδή αν ο αγοραστής μπορεί να δικαιολογήσει το τίμημα, όχι αυτό που εμφανίστηκε στο συμβόλαιο αλλά το πραγματικό.

Είναι προφανές ότι κινδυνεύουν περισσότερο αυτοί που κινήθηκαν μέσω τραπεζικού συστήματος –ήταν σύνηθες το φαινόμενο τότε οι τράπεζες να συμμετέχουν στην «παρανομία» χορηγώντας καταναλωτικά δάνεια για να πληρωθεί το εκτός συμβολαίου τίμημα- ενώ στο απυρόβλητο θα μείνουν όσοι πλήρωσαν με… βαλίτσα.

Στην πράξη, αυτοί οι έλεγχοι είναι δύσκολο να αποδώσουν εισπρακτικά καθώς μπαίνει στη μέση το θέμα των παραγραφών. Έμπειροι νομικοί και συμβολαιογράφοι, επισημαίνουν ότι οι φορολογικές παραβάσεις περί εισοδήματος ουσιαστικά παραγράφονται στα 5-7 χρόνια πράγμα που σημαίνει ότι δύσκολα θα υπάρξουν έσοδα για το υπουργείο Οικονομικών από μη κάλυψη τεκμηρίων και πόθεν έσχες. Όσον αφορά στους φόρους μεταβίβασης, εφόσον εντοπιστεί διαφορά, ο φόρος θα υπολογιστεί με τον σημερινό συντελεστή δηλαδή το 3%.

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

Φωτιά στη Θάσο: Εκτός ελέγχου το πύρινο μέτωπο – Καταστράφηκε επιχείρηση, εκκενώθηκαν ξενοδοχεία

Ελλάδα 10.07.2025
Οι τουρίστες εγκαταλείπουν το νησί - Οι πυροσβέστες δίνουν μάχη με τις αναζωπυρώσεις που σημειώθηκαν σε δύσβατες περιοχής

Γαλλία: Αυτοκτόνησε ο δικηγόρος που υπερασπίστηκε τον παιδεραστή χειρουργό Ζοέλ Λε Σκουαρνέκ

Κόσμος Χτες
Ο 34χρονος ποινικολόγος φέρεται να έβαλε τέλος στη ζωή του το βράδυ της Τρίτης

Ανεξέλεγκτη η φωτιά στον Ωρωπό: Οι φλόγες πολιορκούν το Ασπροχώρι

Ελλάδα Χτες
Σε εξέλιξη βρίσκεται μεγάλη επιχείρηση της πυροσβεστικής

Η αντίδραση της μητέρας της Ειρήνης Μουρτζούκου στην ομολογία ενοχής της

Ελλάδα Χτες
«Δεν θέλω να μιλήσω μαζί της, νιώθω θυμό, θέλω να μου πει γιατί το έκανε»

Κίμπερλι Γκίλφοϊλ: «Τιμή μου να υπηρετήσω στην Ελλάδα»

Κόσμος Χτες
Έπαινοι στην ακρόαση για τον διορισμό της

Συνδρομή της Ελλάδας με επίγειες και εναέριες δυνάμεις στη Βόρεια Μακεδονία για την κατάσβεση πυρκαγιάς

Κόσμος Χτες
Aπογειώθηκαν 2 Canadair CL-415, από τη Θεσσαλονίκη ενώ επιχειρούν ήδη οι επίγειες δυνάμεις που έχουν αποσταλεί προκειμένου να συνδράμουν στη μεγάλη δασική πυρκαγιά

Σήμερα η Γη περιστρέφεται ταχύτερα από το συνηθισμένο και οι επιστήμονες δεν μπορούν να το εξηγήσουν

Tech + Science Χτες
Το 2020 παρατηρήθηκε ότι ο πλανήτης μας άρχισε να περιστρέφεται πιο γρήγορα και από τότε η ταχύτητα αυξάνεται σταθερά

Έρχεται καύσωνας διαρκείας από την ερχόμενη εβδομάδα, πού και πότε θα δούμε 43άρια

Καιρός Χτες
«Θα μας ταλαιπωρήσει εμμονική ζέστη» λέει ο Τσατραφύλλιας

ΠΑΣ Γιάννινα: Σαν σκηνικό ταινίας με εξωγήινους μοιάζει το γήπεδο των «Ζωσιμάδων»

Αθλητικά Νέα Χτες
Απίστευτες εικόνες από το γήπεδο του ΠΑΣ Γιάννινα που δείχνει εγκαταλελειμμένο