Ανακαίνιση Κατοικίας: Έως 95% επιχορήγηση ‑ Το έγγραφο που χρειάζεστε πριν από κάθε αίτηση

Στην Ανακαίνιση Κατοικίας του ΕΣΠΑ 2021–2027 οι επιχορηγήσεις φτάνουν από 70% έως 95%, με ανώτατο ποσό 36.000 ευρώ. Πρώτο βήμα για την αίτηση είναι η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας της κατοικίας.

Για να υποβάλει κανείς αίτηση στη Δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας», πρέπει πρώτα να εκδώσει Βεβαίωση Επιλεξιμότητας για τη συγκεκριμένη κατοικία. Η Βεβαίωση είναι το πρώτο στάδιο συμμετοχής και δεν συνεπάγεται αυτομάτως έγκριση χρηματοδότησης. Η δημοσίευση του Οδηγού δεν σημαίνει ότι ξεκινούν και οι αιτήσεις.

Δημοσιεύτηκε ο Οδηγός Εφαρμογής της Δράσης, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ. Το πρόγραμμα προβλέπει επιχορηγήσεις από 70% έως 95%, με ανώτατο ποσό 36.000 ευρώ για εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης. Υπάρχει και πρόσθετη χρηματοδότηση έως 2.500 ευρώ για υποστηρικτικές υπηρεσίες, σύμφωνα με τους όρους του Οδηγού.

Ποιους αφορά η Ανακαίνιση Κατοικίας και ποιος είναι ο στόχος της;

Το πρόγραμμα απευθύνεται σε νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων. Βασικός στόχος είναι η αξιοποίηση του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος, με την επαναφορά κλειστών κατοικιών σε χρήση και τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης σε κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία.

Παράλληλα, η Δράση συμβάλλει στην ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών ακινήτων, στη μείωση του ενεργειακού κόστους των νοικοκυριών και στην αντιμετώπιση των στεγαστικών αναγκών. Ο Οδηγός προσδιορίζει τις επιλέξιμες εργασίες και δαπάνες, τα δικαιολογητικά, τις προθεσμίες και τις διαδικασίες ελέγχου και πιστοποίησης της ολοκλήρωσης των παρεμβάσεων.

Ποιες εργασίες χρηματοδοτούνται από τη Δράση;

Η Δράση καλύπτει ένα ευρύ φάσμα εργασιών ανακαίνισης και επισκευής. Επιπλέον, χρηματοδοτούνται παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης: αντικατάσταση κουφωμάτων, θερμομόνωση, αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης και εγκατάσταση συστημάτων παραγωγής ζεστού νερού χρήσης.

Κάθε πρόταση πρέπει να συνδυάζει εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης. Έτσι εξασφαλίζεται βελτίωση της κατοικίας κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία.

Πότε ανοίγει η πλατφόρμα για τις αιτήσεις;

Η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων θα ενεργοποιηθεί σε δύο φάσεις: αρχικά για τις κλειστές κατοικίες και στη συνέχεια για τις κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία.

Οι ημερομηνίες ενεργοποίησης και οι προθεσμίες κάθε φάσης θα ανακοινωθούν στη συνέχεια. Μέχρι τότε, οι πολίτες μπορούν να ενημερωθούν αναλυτικά για τους όρους της Δράσης και να προετοιμάσουν έναν ολοκληρωμένο φάκελο συμμετοχής.

Πώς γίνεται η αίτηση και ποια δικαιολογητικά χρειάζονται;

Η αίτηση θα υποβάλλεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά, μέσω του πληροφοριακού συστήματος της Δράσης, το οποίο διαχειρίζεται το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ), χωρίς φυσικό φάκελο. Βασικό στοιχείο της αίτησης είναι το Σχέδιο Παρεμβάσεων, όπου περιγράφονται οι προτεινόμενες εργασίες και ο αντίστοιχος προϋπολογισμός. Με βάση το Σχέδιο προσδιορίζεται το αιτούμενο ποσό επιχορήγησης και ελέγχεται η τήρηση των προϋποθέσεων.

Η συνδρομή τεχνικού συμβούλου δεν είναι υποχρεωτική. Συνιστάται ωστόσο για την κατάλληλη επιλογή των παρεμβάσεων, την ορθή σύνταξη του Σχεδίου και τη ρεαλιστική εκτίμηση του κόστους.

Κατά την αρχική υποβολή θα απαιτούνται το Σχέδιο Παρεμβάσεων, οι προβλεπόμενες υπεύθυνες δηλώσεις και, κατά περίπτωση, πρόσθετα δικαιολογητικά. Το πρώτο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή Διηρημένης Ιδιοκτησίας θα υποβάλλονται σε επόμενο στάδιο, μετά τη θετική αξιολόγηση της αίτησης και εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας. Το σύνολο των δικαιολογητικών και των υπεύθυνων δηλώσεων περιλαμβάνεται στα παραρτήματα του Οδηγού.

Τι πρέπει να κάνουν από τώρα οι ενδιαφερόμενοι για την Ανακαίνιση Κατοικίας;

Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να αξιοποιήσουν το διάστημα μέχρι το άνοιγμα της πλατφόρμας. Μπορούν να ελέγξουν τα στοιχεία του ακινήτου, να εξασφαλίσουν τυχόν απαιτούμενες συναινέσεις συνιδιοκτητών και να διευθετήσουν εκκρεμότητες νομιμότητας ή τακτοποίησης. Μπορούν επίσης να προετοιμάσουν το Σχέδιο Παρεμβάσεων.

Με τη νέα Δράση, το ΕΣΠΑ 2021–2027 επιδιώκει να συμβάλει στην αντιμετώπιση του στεγαστικού ζητήματος και στη βελτίωση της ποιότητας ζωής των πολιτών. Στόχος είναι και η αξιοποίηση κατοικιών που παραμένουν ανενεργές, με σύνδεση της κοινωνικής πολιτικής με την ενεργειακή αναβάθμιση και τη βιώσιμη ανάπτυξη.