E-Daily Τα Νέα της ημέρας και ότι σου κάνει κλικ!
LOL Feed OMG Feed Retro Feed A-List Feed LGBTQI+ Feed
E-Daily

Πρώτη κατοικία: Απλοποιούνται οι διαδικασίες για απαλλαγή φόρου ‑ Τι αλλάζει

Τέλος στη γραφειοκρατία

Δημοσίευση 13/6/2025 | 08:07

Πρώτη κατοικία: Απλοποιούνται οι διαδικασίες για απαλλαγή φόρου ‑ Τι αλλάζει
pexels

Τέλος στη γραφειοκρατία για την απαλλαγή φόρων πρώτης κατοικίας δρομολογεί η ΑΑΔΕ, εισάγοντας ψηφιακά εργαλεία και απλοποιημένες διαδικασίες που θα ισχύσουν πλήρως έως το τέλος του 2025

Απλοποίηση των διαδικασιών για την απόκτηση πρώτης κατοικίας με φορολογικές απαλλαγές δρομολογεί το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, μέσω της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Στόχος είναι να περιοριστεί η γραφειοκρατία, να μειωθεί σημαντικά ο όγκος των απαιτούμενων δικαιολογητικών και να ενισχυθεί η ταχύτητα διεκπεραίωσης με την αξιοποίηση της ψηφιακής τεχνολογίας.

Σύμφωνα με αρμόδιους παράγοντες, οι βασικές παρεμβάσεις περιλαμβάνουν την ενοποίηση και απλοποίηση των δικαιολογητικών εγγράφων, καθώς και την ενίσχυση της διαλειτουργικότητας μεταξύ των πληροφοριακών συστημάτων του Δημοσίου. Με αυτόν τον τρόπο, βασικά έγγραφα θα αντλούνται αυτόματα από βάσεις δεδομένων, όπως της ΕΡΓΑΝΗ, της ΑΑΔΕ και των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης.

Το νέο πλαίσιο εντάσσεται στο επιχειρησιακό σχέδιο της ΑΑΔΕ και προβλέπει την πλήρη υλοποίηση των αλλαγών έως τις 28 Νοεμβρίου 2025. Έως τότε, αναμένεται να έχουν εκσυγχρονιστεί όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για τις απαλλαγές από φόρους μεταβίβασης, γονικής παροχής και κληρονομιάς στην περίπτωση πρώτης κατοικίας.

Το σημερινό καθεστώς
Επί του παρόντος, οι φορολογούμενοι που επιθυμούν να επωφεληθούν από τις σχετικές απαλλαγές υποχρεούνται να προσκομίσουν πολυάριθμα δικαιολογητικά, όπως:

  • Συμβόλαια και τίτλους ιδιοκτησίας
  • Βεβαιώσεις μη οφειλής φόρων
  • Τοπογραφικά διαγράμματα και βεβαιώσεις νομιμότητας
  • Αποδεικτικά φορολογικής κατοικίας
  • Αντίγραφα Ε1, Ε9 και ΕΝΦΙΑ
  • Υπεύθυνες δηλώσεις περί μη χρήσης του δικαιώματος στο παρελθόν
  • Πιστοποιητικά οικογενειακής κατάστασης
  • Αντίγραφα ταυτότητας ή διαβατηρίου


Το 2024, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, 32.000 φορολογούμενοι έτυχαν απαλλαγών που αντιστοιχούν σε φορολογική ελάφρυνση ύψους 2,2 δισ. ευρώ. Επιπλέον, 7,7 εκατ. ευρώ αφορούν απαλλαγές για κληρονομιές και γονικές παροχές.

Προϋποθέσεις και αφορολόγητα όρια

Για την απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης πρώτης κατοικίας, βασικές προϋποθέσεις είναι:

Ο αγοραστής και η οικογένειά του (σύζυγος και ανήλικα τέκνα) να μην κατέχουν άλλη κατοικία που να καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες.
Να μην έχει γίνει χρήση του ίδιου δικαιώματος στο παρελθόν.
Να μην έχει μεταβιβαστεί από τον αιτούντα άλλη κατοικία ή οικόπεδο που να κάλυπτε τις ανάγκες του τα τελευταία πέντε χρόνια.
Να μην υπάρχει συγγένεια μεταξύ πωλητή και αγοραστή.
Ο αγοραστής να διαμένει μονίμως στην Ελλάδα για τουλάχιστον ένα έτος ή να προτίθεται να εγκατασταθεί εντός διετίας από την αγορά.

Τα αφορολόγητα όρια καθορίζονται ως εξής:

200.000 ευρώ για άγαμους και 250.000 ευρώ για έγγαμους, με πρόσθετες προσαυξήσεις για κάθε παιδί.
800.000 ευρώ για γονική παροχή πρώτης κατοικίας, με δυνατότητα συνολικού αφορολόγητου έως 1.000.000 ευρώ για άγαμους και 1.050.000 ευρώ για έγγαμους.
200.000 έως 250.000 ευρώ για κληρονομιές, με αντίστοιχες προσαυξήσεις για τέκνα.
50.000 έως 100.000 ευρώ για αγορά οικοπέδου με προοπτική ανέγερσης πρώτης κατοικίας.

Ο στόχος

Με τις επικείμενες αλλαγές, η κυβέρνηση στοχεύει στη δημιουργία ενός περισσότερο λειτουργικού, διαφανούς και φιλικού προς τον πολίτη πλαισίου, διασφαλίζοντας ταυτόχρονα την ταχεία αξιολόγηση και απονομή των σχετικών φορολογικών απαλλαγών.

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

Νέο Φάληρο: Σφοδρή σύγκρουση οχημάτων ‑ Δείτε βίντεο

Κόσμος 30.07.2025
Ο οδηγός παραβίασε φωτεινό σηματοδότη

Φωτιά τώρα στο Μονολίθι Πρέβεζας ‑ Μήνυμα 112 για ετοιμότητα

Ελλάδα 30.07.2025
Στην περιοχή επιχειρούν 40 πυροσβέστες με 16 οχήματα, 4 αεροσκάφη και 1 ελικόπτερο - Δείτε βίντεο

Ozzy Osbourne: Χιλιάδες θαυμαστές του στο Μπέρμιγχαμ για να τον αποχαιρετήσουν ‑ Δείτε live της κηδεία

Κόσμος 30.07.2025
Οι θαυμαστές θα μπορούν να παρακολουθήσουν την πομπή μέσω livestream

Σεισμός στη Ρωσία ‑ Καλιφόρνια: Νέο τσουνάμι 3,6 ποδιών στο Crescent City

Κόσμος 30.07.2025
To τσουνάμι από τον σεισμό των 8,8 Ρίχτερ στην Ρωσία έφθασε στις ακτές της Καλιφόρνιας

Πέθανε σε ηλικία 69 ετών ο Πολ Μάριο Ντέι, ο πρώτος τραγουδιστής των Iron Maiden

Κόσμος 30.07.2025
Πότε αποχώρησε από το θρυλικό συγκρότημα

Καιρός: Έκτακτο δελτίο από την ΕΜΥ ‑ Έρχονται ισχυρές βροχές και καταιγίδες

Καιρός 30.07.2025
Ποιες περιοχές θα επηρεαστούν περισσότερο

Γυναίκα αυτοπυρπολήθηκε στο Ζάππειο

Ελλάδα 30.07.2025
Διακομίστηκε στο νοσοκομείο με εκτεταμένα εγκαύματα στο νοσοκομείο

Τα SOS για την επιστροφή ενοικίου ‑ Τι πρέπει να γνωρίζουν δικαιούχοι ενοικιαστές

Οικονομία 30.07.2025
Ποιους αφορά το μέτρο της επιστροφής ενοικίου

Αιματηρή συμπλοκή νεαρών στην πλατεία Υμηττού ‑ Ο ένας έβγαλε μαχαίρι, χειρουργείται 20χρονος

Ελλάδα 30.07.2025
Έγιναν δύο συλλήψεις για συμπλοκή και βαριά σωματική βλάβη

Ρωσία: Γιατροί συνέχισαν την εγχείρηση παρά τους ισχυρούς σεισμούς ‑ Δείτε βίντεο

Κόσμος 30.07.2025
H επέμβαση ολοκληρώθηκε με επιτυχία, ενώ ο ασθενής βρίσκεται σε σταθερή κατάσταση και αναρρώνει καλά

Συνάντηση Ιβάν Σαββίδη με Γιάννη Κωνσταντέλια: Νέο συμβόλαιο προ των πυλών για τον «μικρό μάγο» του ΠΑΟΚ

Αθλητικά Νέα 30.07.2025
Ο Ιβάν Σαββίδης συναντήθηκε με τον Γιάννη Κωνσταντέλια

Παλαιό Φάληρο: Τεσσάρων ετών το κοριτσάκι που βρέθηκε νεκρό στην παραλία – Στο μικροσκόπιο το μαγιό του

Ελλάδα 30.07.2025
Τρία είναι τα επικρατέστερα σενάρια που ερευνούν οι Αρχές