Σε μια εποχή που οι τιμές των ενοικίων φαίνεται να εκτοξεύονται σε κάθε μεγάλη πόλη σε όλο τον κόσμο και τα καταλύματα στο κέντρο της πόλης είναι σπάνια, μια μικρή κοινότητα στη νότια Γερμανία δεν χρειάζεται να ανησυχεί για την αύξηση του ενοικίου.
Για σχεδόν 500 χρόνια, το ενοίκιο για τους κατοίκους της γειτονιάς Fuggerei του Άουγκσμπουργκ παραμένει το ίδιο. Αλλά γιατί συμβαίνει αυτό;
Όχι μακριά από το κέντρο της πόλης, μια περιφραγμένη κοινότητα μικρών σπιτιών που στέκονται ατίθασα φιλοξενεί 142 κατοίκους. Είναι ένα ήσυχο μέρος με ειδυλλιακές αυλές και τοίχους στολισμένους με κατάφυτα αμπέλια, χτισμένους με μια συμφωνία 500 ετών: οι κάτοικοι της γειτονιάς Fuggerei δεν πληρώνουν περισσότερα από 0,88 ευρώ σε ενοίκιο κάθε χρόνο. Ναι, το διαβάσατε σωστά.
Εφόσον πιθανώς αναρωτιέστε πώς και γιατί συμβαίνει αυτό, θα κάνουμε μια σύντομη παράκαμψη στις αρχές του 16ου αιώνα και στη ζωή της τοπικής οικογένειας Fugger. Όταν εγκαταστάθηκαν στο Άουγκσμπουργκ το 1367, οι Fugger ζούσαν εμπορευόμενοι υφαντά, αλλά ως μια οικογένεια με επιχειρηματικό πνεύμα ανέπτυξε γρήγορα σημαντικές σχέσεις και εξελίχθηκε σε μια από τις πλουσιότερες οικογένειες της πόλης.
Με τα χρόνια να περνούν, απέκτησαν τεράστια ακίνητα και περιουσιακά στοιχεία σε όλο το Άουγκσμπουργκ και ίδρυσαν αρκετές κοινωνικές πρωτοβουλίες. Ο Jakob Fugger είχε γίνει γνωστός ως ο πλουσιότερος τραπεζίτης της πόλης, κερδίζοντας το παρατσούκλι Jakob Fugger ο Πλούσιος. Αλλά σύμφωνα με τις αξίες της οικογένειάς του, ο Jakob Fugger ένιωθε κοινωνικά υπεύθυνος και ήθελε να προσφέρει στην κοινότητα μια μορφή οικονομικά προσιτής στέγασης για φτωχότερες οικογένειες.
Η ιδέα γεννήθηκε και το 1521 δώρισε τη γη για να δημιουργήσει ένα συγκρότημα κοινωνικών κατοικιών, το πρώτο στον κόσμο, για οικογένειες και άτομα που είχαν ανάγκη, αλλά ίσχυαν αρκετές προϋποθέσεις: οι κάτοικοι έπρεπε να είναι Καθολικοί, εγγεγραμμένοι πολίτες του Άουγκσμπουργκ και να έχουν καλή φήμη.
Οι επιτυχόντες αιτούντες δεσμεύτηκαν να προσεύχονται για την υγεία και την ευημερία της οικογένειας Fugger τρεις φορές την ημέρα και αποδέχτηκαν την απαγόρευση κυκλοφορίας από τις 10 μ.μ. και μετά. Τότε, το συμφωνημένο ετήσιο ενοίκιο για ένα από τα διαμερίσματα ήταν ένα φιορίνι. Ο Jakob Fugger ίδρυσε ένα φιλανθρωπικό ίδρυμα για τη χρηματοδότηση του συγκροτήματος κοινωνικών κατοικιών, το οποίο εξακολουθεί να καλύπτει μέρος του κόστους μέχρι σήμερα.
Τόσο ο Τριακονταετής Πόλεμος όσο και ο Δεύτερος Παγκόσμιος Πόλεμος προκάλεσαν καταστροφές στο έργο, ωστόσο το Fuggerei όχι μόνο ξαναχτιζόταν κάθε φορά, αλλά και επεκτεινόταν, τηρώντας πάντα τους αρχικά συμφωνημένους όρους ενοικίασης.
Οι όροι δεν έχουν αλλάξει μέχρι τώρα. Η απαγόρευση της κυκλοφορίας είναι λίγο πιο χαλαρή και οι κάτοικοι που επιστρέφουν αργά στο διαμέρισμά τους τείνουν να δίνουν φιλοδώρημα στον φύλακα, αλλά εκτός από αυτό, η συμφωνία διατηρείται. Αγνοώντας εντελώς τον πληθωρισμό, η αξία ενός φιορινιού του Ρήνου ισοδυναμεί με 0,88 ευρώ σήμερα, και αυτό είναι το ποσό ενοικίου που χρεώνονται οι πολίτες της γειτονιάς Fuggerei μέχρι σήμερα.
Οι τουρίστες μπορούν να επισκεφθούν το συγκρότημα με εισιτήριο εισόδου 4 ευρώ, και ένα μικρό μουσείο δίνει μια ματιά στο πώς έμοιαζαν τα διαμερίσματα των 60 τετραγωνικών μέτρων από μέσα στο παρελθόν.
Πηγή φωτογραφιών: wikipedia.org
