Σημαντικές μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ μπορούν να εξασφαλίσουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, είτε μέσω διορθώσεων λαθών στο Ε9, είτε αξιοποιώντας τα διαθέσιμα φορολογικά κίνητρα.

Η έγκαιρη τακτοποίηση εκκρεμοτήτων αλλά και η ασφάλιση των ακινήτων «ξεφουσκώνουν» το εκκαθαριστικό του φόρου, ενόψει της ανάρτησής του στις αρχές Μαρτίου.

ΕΝΦΙΑ: Τα πιο συχνά λάθη που «φουσκώνουν» τον φόρο

Η διόρθωση λαθών ή παραλείψεων στο Ε9 μπορεί να οδηγήσει σε σημαντική μείωση του ΕΝΦΙΑ. Οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση έως το τέλος Ιανουαρίου, χωρίς την επιβολή πρόσθετων επιβαρύνσεων. Στα συνηθέστερα λάθη που «φουσκώνουν» τον φόρο περιλαμβάνονται η εσφαλμένη αναγραφή της παλαιότητας του ακινήτου, η μη σωστή δήλωση βοηθητικών χώρων καθώς και λάθη στα αγροτεμάχια, τα οποία συχνά επιβαρύνουν αδικαιολόγητα τον τελικό φόρο.

Έκπτωση έως 20% με ασφάλιση του ακινήτου

«Κούρεμα» στο ραβασάκι του ΕΝΦΙΑ εξασφαλίζει και η ασφάλιση της κατοικίας έναντι φυσικών καταστροφών. Συγκεκριμένα, οι κατοικίες φυσικών προσώπων που είναι ασφαλισμένες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα δικαιούνται έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ, εφόσον η αντικειμενική αξία του ακινήτου δεν υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ. Για ακίνητα αξίας άνω των 500.000 ευρώ, η έκπτωση περιορίζεται στο 10%.

Μειωμένος ή μηδενικός ΕΝΦΙΑ σε μικρούς οικισμούς

Την ίδια ώρα, σε ισχύ παραμένει και η μείωση του ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς. Συγκεκριμένα, από το 2026 ο φόρος μειώνεται κατά 50%, ενώ από το 2027 καταργείται πλήρως για κύριες κατοικίες σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους.

Το μέτρο δεν εφαρμόζεται στην Περιφέρεια Αττικής, με μοναδική εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων.