LOL Feed OMG Feed Retro Feed A-List Feed LGBT Feed
E-Daily

Τέλος χρόνου για AirBnB: Κίνδυνος για φορολόγηση μέχρι και 100%

Τα βήματα που πρέπει να κάνουν για να αποφύγουν φορολόγηση μέχρι και 100%

Δημοσίευση 21/2/2020 | 08:24

Τέλος χρόνου για AirBnB: Κίνδυνος για φορολόγηση μέχρι και 100%

Μόλις μια εβδομάδα απέμεινε προκειμένου οι ιδιοκτήτες ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) να οριστικοποιήσουν τις δηλώσεις που είχαν υποβάλει το 2019 στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής.

Κατά συνέπεια όσοι έχουν διαπιστώσει ότι έχουν υποπέσει σε λάθη και παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων και των εισοδημάτων που δήλωσαν με τις αρχικές δηλώσεις θα πρέπει να προβούν άμεσα σε διορθώσεις πριν την οριστικοποίηση των δηλώσεων.

Σε όλες τις περιπτώσεις διόρθωσης μίας δήλωσης βραχυχρόνιας διαμονής θα πρέπει να υποβάλλεται τροποποιητική δήλωση και να διορθωθεί το όποιο λάθος της αρχικής πληκτρολογώντας στο αντίστοιχο πεδίο τη σωστή τιμή.

Κίνδυνος φορολόγησης… 100%!

Να σημειωθεί ότι όσοι δεν διορθώσουν και δεν οριστικοποιήσουν τις αρχικές τους δηλώσεις κινδυνεύουν να φορολογηθούν στο 100% των εισοδημάτων που έχουν δηλωθεί με τις αρχικές δηλώσεις ακόμα και εάν δεν είναι ο τελικός δικαιούχος όλων των εισπράξεων.

Η οριστικοποίηση του Μητρώου Βραχυχρόνιας Διαμονής έχει σχέση με την υποχρέωση του Διαχειριστή Ακινήτου να επιμερίσει το εισόδημα που αποκτήθηκε από το σύνολο των Βραχυχρόνιων Δηλώσεων Διαμονής που έχουν υποβληθεί σε έκαστο φορολογικό έτος, στον ίδιο και στους πιθανούς δικαιούχους εισοδήματος.

Η προθεσμία για την οριστικοποίηση του Μητρώου μπορεί να γίνει έως και την 28η Φεβρουαρίου του έτους υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος προκειμένου να προσδιοριστεί το φορολογητέο εισόδημα ανά δικαιούχο εισοδήματος.

Μέχρι την οριστικοποίηση ο Διαχειριστής Ακινήτου μπορεί να διορθώνει λανθασμένες καταχωρήσεις και να τροποποιεί στοιχεία (λοιποί δικαιούχοι εισοδήματος, ποσοστά εισοδήματος κ.λπ.) χωρίς να αλλάζει ο Αριθμός Μητρώου Ακινήτων (Α.Μ.Α.) και χωρίς να υπάρχει πρόστιμο εκπροθέσμου.

Εν τέλει ο Διαχειριστής Ακινήτου έχει ικανό περιθώριο, από το τέλος κάθε έτους έως και την 28η Φεβρουαρίου του έτους υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, για να αποτυπώσει τις συμφωνίες του με τους λοιπούς δικαιούχους εισοδήματος, στη βάση των πραγματικών γεγονότων και στη βάση του πραγματικού επιμερισμού του εισοδήματος.

Η οριστικοποίηση του Μητρώου στην ηλεκτρονική εφαρμογή πραγματοποιείται μετά την 31η Δεκεμβρίου του τρέχοντος έτους με την οριστικοποίηση του πίνακα των συνδικαιούχων εισοδήματος από την αντίστοιχη επιλογή

Ο κίνδυνος έξτρα φόρου

Στην περίπτωση μη οριστικοποίησης το αργότερο μέχρι την 28η Φεβρουαρίου του έτους υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος κάθε φορολογικού έτους, τα δεδομένα που έχουν καταχωρηθεί στο Μητρώο θεωρούνται οριστικά και ο Διαχειριστής έχει την ευθύνη των δεδομένων που έχουν καταχωρηθεί.

Ειδικότερα, αν ο Διαχειριστής Ακινήτου δεν προσδιορίσει το ποσοστό διανομής του εισοδήματος στο 100%, το ποσοστό που υπολείπεται θα φορολογηθεί στο όνομά του.

Διορθώσεις

Σε όλες τις περιπτώσεις διόρθωσης μίας δήλωσης βραχυχρόνιας διαμονής θα πρέπει να υποβάλλεται τροποποιητική δήλωση και να διορθωθεί το όποιο λάθος της αρχικής πληκτρολογώντας στο αντίστοιχο πεδίο τη σωστή τιμή. Ειδικά για τις περιπτώσεις διόρθωσης της διάρκειας μίσθωσης και μόνο όταν η διόρθωση αφορά σε αλλαγή στο ημερολογιακό έτος, θα γίνονται οι ακόλουθες ενέργειες:

Αρχικά θα πρέπει να υποβληθεί τροποποιητική δήλωση αφήνοντας κενό το πεδίο «συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα και πληκτρολογώντας «0» στο πεδίο «ποσό βάσει πολιτικής ακύρωσης», προκειμένου να ακυρωθεί η λάθος υποβολή.

Στη συνέχεια θα πρέπει να υποβληθεί νέα αρχική δήλωση με τις σωστές ημερομηνίες άφιξης και αναχώρησης.

ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

Μια 76χρονη το πρώτο θύμα κορωνοϊού στη Λέσβο

Χτες
Χθες, το απόγευμα, πιστοποιήθηκε ότι έπασχε από COVID 19

Τι είναι η κλινική μελέτη «ESCAPE» που ξεκινά σε έξι ελληνικές ΜΕΘ

Χτες
Η μελέτη ESCAPE εγκρίθηκε από τον ΕΟΔΥ και η κλινική μελέτη ξεκινά άμεσα

Δύο νεαροί έκαναν ληστεία γιατί... «βαριόντουσαν στο σπίτι»

Χτες
«Μαύρη κατάρα ανία βαρεμάρα», που λένε και τα Ξύλινα Σπαθιά...

Ικαρία: Αναζητούν όσους ήταν στο πλοίo με το οποίο ταξίδεψε o 25χρονος με κορωνοϊό

Χτες
Γιατί «έσπασε» την καραντίνα ο γιος του επιχειρηματία

Ιταλία: 756 νεκροί σε μία μέρα, πάνω από 97.500 τα κρούσματα

Χτες
3.906 ασθενείς βρίσκονται σε μονάδες εντατικής θεραπείας

Γροιλανδία: Γιατί απαγόρευσε την πώληση αλκοόλ αυτή την περίοδο

Χτες
Στην πρωτεύουσα Νουούκ και την ευρύτερη περιοχή της

Κορωνοϊός: 38 οι θάνατοι στην Ελλάδα

Χτες
95 νέα κρούσματα - 1156 συνολικά κρούσματα

Κορωνοϊός : Αναστολή συμβάσεων εργασίας και αποζημίωση ειδικού σκοπού

Χτες
Δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ η σχετική Κοινή Υπουργική Απόφαση

Γερμανία: Αυτοκτόνησε ο υπ. Οικονομικών της Έσσης

Χτες
Τον βρήκαν σε γραμμές τρένου

Παρατείνεται το «λουκέτο» στα καταστήματα

Χτες
Ποια καταστήματα, ποιες υπηρεσίες και άλλες δραστηριότητες αφορά

Σοκ στις ΗΠΑ: Ξεπέρασαν τους 2.000 οι νεκροί

Χτες
Ο Τραμπ ανακαλεί τα περί επιβολής «καραντίνας» στη Νέα Υόρκη

Daily Telegraph: Παράδειγμα προς μίμηση η συμπεριφορά των Ελλήνων

Χτες
Οι Έλληνες έχουν πάρει στα σοβαρά τα μέτρα κοινωνικής απόστασης
ΤΑ ΣΧΟΛΙΑ ΣΑΣ
Tο e-daily.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο. Θεωρούμε ότι ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Τα συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια θα διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση.