Σε ποιες χώρες είναι πιο δύσκολο να αγοράσεις σπίτι – Η θέση της Ελλάδας

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Η αγορά ενός σπιτιού έχει εξελιχθεί σε δύσκολη υπόθεση για εκατομμύρια ανθρώπους σε όλο τον κόσμο. Οι τιμές των ακινήτων ανεβαίνουν, τα εισοδήματα συχνά δεν ακολουθούν τον ίδιο ρυθμό και το όνειρο της ιδιόκτητης κατοικίας μοιάζει όλο και πιο μακρινό. Μια νέα διεθνής κατάταξη αποτυπώνει ακριβώς αυτή την απόσταση, συγκρίνοντας τις τιμές των κατοικιών με τα εισοδήματα στις διάφορες χώρες.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του World Population Review για το 2026, ο δείκτης που χρησιμοποιείται για τη σύγκριση είναι ο λόγος τιμής κατοικίας προς εισόδημα. Όσο υψηλότερος είναι ο αριθμός, τόσο περισσότερα ετήσια εισοδήματα απαιτούνται αναλογικά για την αγορά ενός σπιτιού και, επομένως, τόσο δυσκολότερη θεωρείται η πρόσβαση στην ιδιοκτησία.

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Thirdman / Pexels

Οι χώρες με τη χειρότερη πρόσβαση

Στην κορυφή της λίστας βρίσκεται η Συρία, με δείκτη 115,1, ακολουθούμενη από την Κούβα με 48 και την Αιθιοπία με 47,1. Πολύ υψηλές τιμές καταγράφονται επίσης στο Καμερούν, τη Σρι Λάνκα και το Νεπάλ.

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Η κατάσταση στην Ευρώπη

Η εικόνα αλλάζει σημαντικά στις χώρες της Ευρώπης. Η Ελλάδα εμφανίζεται με δείκτη 13, αρκετά υψηλότερο από χώρες όπως η Ιταλία (9,5), η Γερμανία (8,9), η Ισπανία (8,5) και η Γαλλία (10,3). Στην ίδια περιοχή της κατάταξης βρίσκονται η Ουγγαρία και η Ουρουγουάη, ενώ ελαφρώς χαμηλότερα βρίσκεται η Κροατία.

Η Ελλάδα κατατάσσεται έτσι στην κατηγορία των χωρών με λιγότερο προσιτή κατοικία, σύμφωνα με τη συγκεκριμένη μεθοδολογία. Ο δείκτης δεν αφορά μόνο την τιμή ενός ακινήτου, αλλά εξετάζει τη σχέση της με το μέσο ετήσιο εισόδημα των νοικοκυριών, δίνοντας μια εικόνα του πόσο «βαριά» είναι η αγορά κατοικίας σε σχέση με τις οικονομικές δυνατότητες.

Κατάταξη	Χώρα	Δείκτης τιμής κατοικίας / εισοδήματος
1	Συρία	115,1
2	Κούβα	48,0
3	Αιθιοπία	47,1
4	Καμερούν	46,6
5	Σρι Λάνκα	34,2
6	Νεπάλ	32,1
7	Χονγκ Κονγκ	29,1
8	Κίνα	28,5
9	Βιετνάμ	25,8
10	Ταϊλάνδη	25,2
11	Σιγκαπούρη	23,2
12	Φιλιππίνες	22,2
13	Νότια Κορέα	22,2
14	Ταϊβάν	21,3
15	Ιράν	19,7
16	Αρμενία	19,4
17	Μαυρίκιος	18,5
18	Περού	18,4
19	Αίγυπτος	18,2
20	Κολομβία	18,1
21	Αργεντινή	17,7
22	Ελ Σαλβαδόρ	17,5
23	Αλγερία	16,7
24	Δομινικανή Δημοκρατία	16,5
25	Σερβία	16,0
26	Χιλή	15,6
27	Αζερμπαϊτζάν	15,6
28	Αλβανία	15,3
29	Βραζιλία	15,2
30	Βενεζουέλα	15,1
31	Λίβανος	15,0
32	Ινδονησία	14,9
33	Πορτογαλία	14,7
34	Πακιστάν	14,3
35	Ρωσία	14,3
36	Σλοβακία	14,0
37	Κιργιστάν	13,9
38	Ισραήλ	13,7
39	Ουκρανία	13,6
40	Ουζμπεκιστάν	13,5
41	Τσεχία	13,5
42	Μαρόκο	13,4
43	Μολδαβία	13,3
44	Βοσνία-Ερζεγοβίνη	13,2
45	Ελλάδα	13,0
46	Ουγγαρία	13,0
47	Ουρουγουάη	13,0
48	Σλοβενία	13,0
49	Μαυροβούνιο	12,9
50	Μπανγκλαντές	12,8
51	Λευκορωσία	12,8
52	Κροατία	12,8
53	Γεωργία	12,7
54	Λιθουανία	12,4
55	Βόρεια Μακεδονία	12,3
56	Ιαπωνία	12,2
57	Τυνησία	12,2
58	Βολιβία	12,0
59	Εκουαδόρ	11,9
60	Μεξικό	11,8
61	Αυστρία	11,5
62	Εσθονία	11,4
63	Παναμάς	11,2
64	Μάλτα	11,2
65	Πολωνία	11,0
66	Ελβετία	11,0
67	Ινδία	10,9
68	Τουρκία	10,7
69	Γαλλία	10,3
70	Ρουμανία	10,3
71	Κόστα Ρίκα	10,3
72	Καναδάς	10,2
73	Καζακστάν	9,9
74	Ιταλία	9,5
75	Βουλγαρία	9,3
76	Γερμανία	8,9
77	Ηνωμένο Βασίλειο	8,8
78	Μαλαισία	8,7
79	Λετονία	8,6
80	Λουξεμβούργο	8,6
81	Ισπανία	8,5
82	Ιράκ	8,4
83	Νορβηγία	8,4
84	Κύπρος	8,2
85	Αυστραλία	8,1
86	Φινλανδία	8,0
87	Ολλανδία	7,7
88	Σουηδία	7,7
89	Νέα Ζηλανδία	7,3
90	Κουβέιτ	7,3
91	Ιορδανία	7,0
92	Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα	7,0
93	Βέλγιο	6,8
94	Ιρλανδία	6,7
95	Ισλανδία	6,7
96	Παλαιστίνη	6,6
97	Δανία	6,5
98	Κατάρ	5,2
99	Πουέρτο Ρίκο	4,2
100	ΗΠΑ	3,3
101	Νότια Αφρική	3,2
102	Σαουδική Αραβία	3,1
103	Ομάν	3,1

σ.σ.* Στον συγκεκριμένο δείκτη, όσο χαμηλότερος είναι ο αριθμός, τόσο καλύτερη θεωρείται η σχέση τιμών κατοικίας και εισοδήματος. Η Ελλάδα βρίσκεται στη 45η θέση της συγκεκριμένης κατάταξης, με δείκτη 13,0.

Οι χώρες με καλύτερη πρόσβαση

Στην άλλη πλευρά της κατάταξης βρίσκονται χώρες όπου η σχέση τιμών κατοικίας και εισοδημάτων είναι ευνοϊκότερη. Το Κατάρ εμφανίζει δείκτη 5,2, ενώ ακολουθούν το Πουέρτο Ρίκο, οι ΗΠΑ, η Νότια Αφρική, η Σαουδική Αραβία και το Ομάν.

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

Το πραγματικό μέτρο της στεγαστικής πίεσης

Η εικόνα δείχνει τελικά κάτι που γίνεται ολοένα πιο αισθητό στην καθημερινότητα: η τιμή ενός σπιτιού δεν λέει από μόνη της όλη την ιστορία. Το πραγματικό μέτρο της στεγαστικής πίεσης βρίσκεται στη σχέση ανάμεσα σε αυτό που κοστίζει ένα σπίτι και σε αυτό που μπορεί να διαθέσει ένα νοικοκυριό για να το αποκτήσει.

Σημείωση: Η κατάταξη βασίζεται στα στοιχεία και στη μεθοδολογία του World Population Review, με πηγή δεδομένων για τις τιμές ακινήτων το Numbeo Property Prices Index.

ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ

ΜΗΝ ΧΑΣΕΤΕ

ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

4 λόγοι που οδήγησαν στην άνοδο της ακροδεξιάς στην Ευρώπη

STORIES

Σε ποιες χώρες είναι πιο δύσκολο να αγοράσεις σπίτι – Η θέση της Ελλάδας