Την Παρασκευή 28 Νοεμβρίου θα καταβληθούν τα επιδόματα των 250 ευρώ και η επιστροφή ενοικίου, όπως ανακοίνωσε ο εκπρόσωπος του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Όμηρος Τσάπαλος.

Όπως εξήγησε, μιλώντας στο MEGA η ημερομηνία καταβολής είναι η 30ή Νοεμβρίου ωστόσο επειδή πέφτει Κυριακή, η πληρωμή ορίστηκε να γίνει την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μήνα.

Για κανένα από τα δύο επιδόματα δεν απαιτείται προηγουμένως αίτηση, καθώς δίνονται με ηλεκτρονικές διασταυρώσεις. Σύμφωνα με τον κ.Τσάπαλο, η διαδικασία έχει σχεδόν ολοκληρωθεί και αναμένεται πως δε θα υπάρξουν προβλήματα στην καταβολή.

Το μόνιμο επίδομα των 250 ευρώ θα δουν στους λογαριασμούς τους 1,4 εκατομμύρια συνταξιούχοι άνω των 65 ετών, υπερήλικες ανασφάλιστοι και δικαιούχοι επιδομάτων αναπηρίας, ανεξαρτήτως ηλικίας.

Όσον αφορά στην επιστροφή ενοικίου, διευκρινίζεται ότι αυτή αφορά στα ενοίκια του 2024 τα οποία δηλώνονται στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο, με ανώτατο ποσό επιστροφής τα 800 ευρώ, προσαυξημένα κατά 50 για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Επίσης, δικαιούχοι είναι και οι φοιτητές, γεγονός που πρακτικά σημαίνει ότι μία οικογένεια μπορεί να δικαιούται και να λάβει δύο επιστροφές ενοικίου.

Νωρίτερα επίσης θα καταβληθούν και οι συντάξεις Δεκεμβρίου.

Τα στοιχεία που εξασφαλίζουν την έγκαιρη και ορθή καταβολή των ποσών, αφορούν:

– Τη δήλωση αριθμού μισθωτηρίου: Σε περίπτωση που δε συμπληρώθηκε ο κωδικός 081, η ΑΑΔΕ θα αναζητήσει το ηλεκτρονικό μισθωτήριο μέσω διασταυρώσεων για να ολοκληρωθεί η διαδικασία.

– Τον αριθμό μισθωτηρίου: Ο αριθμός μισθωτηρίου πρέπει να αφορά την τελευταία ανανέωση του μισθωτηρίου, εκτός από το 2025. Δηλαδή, αν η ανανέωση έγινε το 2024, πρέπει να χρησιμοποιηθεί ο αριθμός εκείνης της ανανέωσης για την υποβολή της αίτησης επιστροφής.

– Προεκκαθαρισμένες δηλώσεις: Οι δικαιούχοι των οποίων οι δηλώσεις έχουν προεκκαθαριστεί, πρέπει να ελέγξουν αν ο αριθμός μισθωτηρίου είναι σωστός και αν το ποσό του μισθώματος ανταποκρίνεται στο πραγματικό ενοίκιο που κατεβλήθη κατά τη διάρκεια του έτους.

Το μέγιστο ποσό επιστροφής για την κύρια κατοικία ανέρχεται σε 800 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Για τη φοιτητική κατοικία, το μέγιστο ποσό επιστροφής είναι επίσης 800 ευρώ.

Όσον αφορά τα εισοδηματικά κριτήρια για τον άγαμο, το μέγιστο εισόδημα είναι 20.000 ευρώ, ενώ για τους έγγαμους ορίστηκε στις 28.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.

Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το μέγιστο οικογενειακό εισόδημα είναι 31.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου.

Στα περιουσιακά κριτήρια, η αξία της οικογενειακής περιουσίας δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος.

Εντωμεταξύ, από τον Ιανουάριο του 2026, οι ενοικιαστές κύριας και φοιτητικής κατοικίας που θα συνεχίσουν να καταβάλλουν το ενοίκιο με μετρητά, δεν θα δικαιούνται την επιδότηση.

Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες που εισπράττουν μισθώματα «στο χέρι» θα υποχρεωθούν να καταβάλλουν υψηλότερο φόρο για αυτά τα εισοδήματα. Το μέτρο αποσκοπεί στην πλήρη ψηφιοποίηση των συναλλαγών, εξασφαλίζοντας διαφάνεια και καλύτερο έλεγχο των κινήσεων στην αγορά των ενοικίων.

Συγκεκριμένα, οι ενοικιαστές που δε θα πληρώνουν το ενοίκιο για την κύρια και τη φοιτητική κατοικία μέσω τραπεζών, θα χάσουν την επιδότηση ενοικίου, ακόμη κι αν πληρούν τα εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια.

Οι φορολογούμενοι που νοικιάζουν ακίνητα και λαμβάνουν μισθώματα στο «χέρι», θα χάσουν την έκπτωση ύψους 5% στο ακαθάριστο εισόδημα από ενοίκια, η οποία υπολογίζεται αυτόματα χωρίς την προσκόμιση δικαιολογητικών.

Για τις επιχειρήσεις, το μέτρο ισχύει ήδη αλλά από το 2026, η εφαρμογή του ενισχύεται σημαντικά. Συγκεκριμένα, όσες επιχειρήσεις καταβάλλουν επαγγελματικό ενοίκιο χωρίς τραπεζική συναλλαγή, δηλαδή «στο χέρι», δε θα μπορούν να το εκπέσουν ως δαπάνη από τα ακαθάριστα έσοδά τους.

Αυτό σημαίνει ότι το κόστος του ενοικίου δε θα μειώνει το φορολογητέο εισόδημα της επιχείρησης, οδηγώντας σε μεγαλύτερη φορολογική επιβάρυνση.

Σημαντικοί αστερίσκοι

Προσοχή: Σε περίπτωση που από τον έλεγχο διαπιστωθεί ότι τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης και το ποσό της ενίσχυσης είναι ανακριβή, τα πράγματα αλλάζουν. Αν καταβληθούν αχρεωστήτως ποσά, τότε θα καταλογιστούν έντοκα, με επιτόκιο ύψους 0,73% μηνιαίως από την ημερομηνία της ρύθμισης, ενώ ο δικαιούχος αποκλείεται από κάθε μελλοντική ενίσχυση ενοικίου για τρία έτη, πέραν των λοιπών κυρώσεων.

Επίσης, ειδικές περιπτώσεις μη καταβολής της ενίσχυσης και συγκεκριμένα λόγω:

• εσφαλμένης εφαρμογής περιουσιακού κριτηρίου για φοιτητική κατοικία,
• μη καταβολής της ενίσχυσης για το σύνολο των φοιτητικών κατοικιών μίας οικογένειας ή
• καταβολής μεγαλύτερου ποσού, εφόσον το ποσό αυτό έχει περιληφθεί στο έντυπο Ε1 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή και προκύπτει από τα συμβατικώς συμφωνηθέντα, ισχύουν τα εξής.