E-Daily Τα Νέα της ημέρας και ότι σου κάνει κλικ!
LOL Feed OMG Feed Retro Feed A-List Feed LGBTQI+ Feed
E-Daily

Κόβονται ενισχύσεις και φοροελαφρύνσεις χωρίς ηλεκτρονική πληρωμή ενοικίων – Τι χάνουν ενοικιαστές και ιδιοκτήτες από το 2026

Οι συνέπειες που φέρνουν οι νέες ρυθμίσεις

Δημοσίευση 12/6/2025 | 16:27

Κόβονται ενισχύσεις και φοροελαφρύνσεις χωρίς ηλεκτρονική πληρωμή ενοικίων – Τι χάνουν ενοικιαστές και ιδιοκτήτες από το 2026

Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την καθολική εφαρμογή της υποχρεωτικής τραπεζικής πληρωμής των ενοικίων. Από την 1η Ιανουαρίου 2026, κάθε πληρωμή που γίνεται εκτός τραπεζικού συστήματος θα συνοδεύεται από απώλειες τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Το «δώρο» του ενός ενοικίου τον χρόνο για τους ενοικιαστές θα κοπεί, αν η πληρωμή γίνεται με μετρητά. Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που συνεχίζουν να εισπράττουν «στο χέρι» χάνουν την έκπτωση 5% στο εισόδημά τους από μισθώματα με αποτέλεσμα να πληρώσουν περισσότερο φόρο. Η πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζών γίνεται υποχρεωτική και αφορά όλους: ενοικιαστές κύριας και φοιτητικής κατοικίας, ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν ακίνητα, επιχειρήσεις με επαγγελματική στέγη.

Με τις νέες ρυθμίσεις ιδιοκτήτες και ενοικιαστές που θα συνεχίσουν τις συναλλαγές με μετρητά θα έχουν τις εξής συνέπειες:


Ενοικιαστές: Χάνουν την επιδότηση ενοικίου. Από το 2026, όσοι συνεχίσουν να καταβάλλουν το ενοίκιο με μετρητά, ακόμη και αν πληρούν τα εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια, θα βγαίνουν αυτόματα εκτός του μέτρου της επιδότησης ενοικίου. Ενοικιαστής κύριας κατοικίας που πληρώνει 700 ευρώ τον μήνα, αν συνεχίσει να πληρώνει το ενοίκιο με μετρητά, θα χάσει την επιστροφή ενός ολόκληρου ενοικίου τον χρόνο, δηλαδή 700 ευρώ ετησίως. Το μέτρο ενεργοποιείται από τον Νοέμβριο και για φέτος, η επιδότηση θα δοθεί με βάση τις φορολογικές δηλώσεις που έχουν υποβληθεί.

Ιδιοκτήτες: Φόρος χωρίς έκπτωση 5%. Η αυτόματη έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα από ενοίκια δεν θα ισχύει για όσους εξακολουθήσουν να δέχονται πληρωμές σε μετρητά. Παράδειγμα: Ιδιοκτήτης που εισπράττει 12.000 ευρώ τον χρόνο από ενοίκια, χωρίς ηλεκτρονική πληρωμή, θα φορολογηθεί για το πλήρες ποσό και όχι για 11.400 ευρώ όπως προβλέπει η έκπτωση 5%. Η απώλεια ισοδυναμεί με επιπλέον φόρο ανάλογα με την κλίμακα φορολόγησης.

Επιχειρήσεις: Για τις επιχειρήσεις το μέτρο εφαρμόζεται ήδη και προβλέπει ότι όσοι δεν πληρώνουν το ενοίκιο επαγγελματικής στέγης μέσω τραπεζικού λογαριασμού, χάνουν την έκπτωση της δαπάνης από τα ακαθάριστα έσοδα. Παράδειγμα: Επιχείρηση με ενοίκιο 1.000 ευρώ μηνιαίως, αν συνεχίσει να πληρώνει σε μετρητά, χάνει 12.000 ευρώ δαπανών ετησίως, ποσό το οποίο δεν εκπίπτει από τα ακαθάριστα έσοδά της και επιβαρύνεται φορολογικά.

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

Οδηγοί ταξί στο Αφγανιστάν φτιάχνουν αυτοσχέδια air condition στα αυτοκίνητα για να αντιμετωπίσουν τον καύσωνα

Κόσμος Χτες
Η φετινή άνοιξη στο Αφγανιστάν ήταν η πιο ζεστή στην ιστορία της χώρας

Τζορτζ Τσούνης: Η Γκιλφόϊλ θα είναι η καλύτερη πρέσβης που πέρασε ποτέ από την Ελλάδα

Ελλάδα Χτες
Ο πρώην πρέσβης των ΗΠΑ στην χώρα μας, Τζορτζ Τσούνης, μιλώντας αποκλειστικά στο MEGA, εξήρε τον χαρακτήρα της Κίμπερλι Γκίλφοϊλ, τονίζοντας ότι οι ελληνοαμερικανικές σχέσεις θα φτάσουν στο καλύτερο επίπεδο

Περιστέρι: Βίντεο ντοκουμέντο από άγριο ξυλοδαρμό σε βάρος 24χρονου

Ελλάδα Χτες
«Φοβήθηκα ότι μπορεί να με σκοτώσουν»

Τραγωδία στο Αγρίνιο: Πατέρας παρέσυρε με το όχημά του και σκότωσε το δίχρονο παιδί του

Ελλάδα Χτες
Το περιστατικό φέρεται να συνέβη σε χώρο όπου ο πατέρας πάρκαρε το αυτοκίνητο

Πυρκαγιά στο Γκραν Κάνιον: Εξαπλώνεται ραγδαία

Κόσμος Χτες
Απομακρύνονται οι τουρίστες - Έχει κάψει περισσότερα από 4.000 στρέμματα βορειότερα

Πού στρέφονται οι έρευνες της ΕΛ.ΑΣ. για την αποτυχημένη βομβιστική επίθεση στο σπίτι του Γιάννη Πρετεντέρη

Ελλάδα Χτες
Όπως πιστεύεται η επίθεση σημειώθηκε αργά το βράδυ, ώστε οι δράστες να μην γίνουν αντιληπτοί από τους περίοικους

Σεισμική δόνηση 4,8 Ρίχτερ δυτικά των Στροφάδων

Ελλάδα Χτες
Το επίκεντρο του σεισμού ήταν στα 42 χιλιόμετρα δυτικά των Στροφάδων

Εντοπίστηκε νεκρό αρκουδάκι από πυροβόλο όπλο στην Καστοριά

Ελλάδα Χτες
Η λαθροθηρία εξακολουθεί να αποτελεί μείζον πρόβλημα

Ειρήνη Μουρτζούκου: «Θα την βάλουν φυλακή, και τι έγινε; Θα καλοπερνάει», λέει η μητέρα της

Ελλάδα Χτες
«Δεν παύει να αγαπάω το παιδί μου», παραδέχθηκε

Καστοριά: Πυροβόλησαν και σκότωσαν αρκουδάκι 6 μηνών

Ελλάδα Χτες
Πρόκειται για την τρίτη αρκούδα που εντοπίζεται νεκρή τους τελευταίους τρεις μήνες στην Π.Ε. Καστοριάς

Ρόδος: 18χρονη Γερμανίδα κατήγγειλε 19χρονο Ολλανδό για βιασμό ‑ Οι διαφορετικές εκδοχές τους

Ελλάδα Χτες
Γιατί η κοπέλα δήλωσε ότι δεν επιθυμεί την ποινική του δίωξη

Μάνδρα: Οδηγός φορτηγού χτύπησε με σκεπάρνι στο κεφάλι συνάδελφό του ενώ περίμεναν να ξεφορτώσουν

Ελλάδα Χτες
Το 50χρονο θύμα μεταφέρθηκε τραυματισμένο στο Τζάνειο, ενώ ο 58χρονος δράστης αναζητείται