E-Daily Τα Νέα της ημέρας και ότι σου κάνει κλικ!
LOL Feed OMG Feed Retro Feed A-List Feed LGBTQI+ Feed
E-Daily

Συμβούλιο της Επικρατείας: «Τέλος» τα υποθηκοφυλακεία

Η απόφαση του ΣτΕ κλείνει οριστικά τη μακρά διαμάχη μεταξύ των υποθηκοφυλάκων με το κτηματολόγιο.

Από το NEWSROOM Δημοσίευση 21/9/2019 | 13:19

Συμβούλιο της Επικρατείας: «Τέλος» τα υποθηκοφυλακεία

Οριστικό τέλος στα υποθηκοφυλακεία βάζει με απόφασή της η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας. Το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο απέρριψε την προσφυγή των υποθηκοφυλάκων ενάντια στη νέα δομή του κτηματολογίου, επιτρέποντας την υποκατάσταση του παλιού μοντέλου με το νέο, μόλις ιδρυθούν κτηματολογικά γραφεία.

Με την απόφαση αυτή κλείνει οριστικά η μακρά διαμάχη υποθηκοφυλάκων- κτηματολογίου, η οποία απειλούσε να τινάξει στον αέρα το πολύπαθο έργο.

Με την απόφαση 1757/2019, η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας, υπό την πρόεδρο Κατερίνα Σακελλαροπούλου, έκρινε κατά πλειοψηφία ότι η κατάργηση των άμισθων υποθηκοφυλακείων με τον ν. 4512/18 και η μεταφορά των αρμοδιοτήτων τους στην «Ελληνικό Κτηματολόγιο» δεν αντίκειται στο Σύνταγμα. Οπως σημειώνει η απόφαση, η σύνταξη κτηματολογίου έχει αναχθεί από το 2001 σε συνταγματική επιταγή.

Επιπλέον, το σύστημα που επελέγη είναι κτηματοκεντρικό και όχι προσωποκεντρικό (όπως τα υποθηκοφυλακεία), ενώ η πληροφορία δεν είναι μόνο νομική (όπως στα υποθηκοφυλακεία) αλλά και τεχνική (δηλαδή συνοδεύεται από τον ακριβή εντοπισμό του ακινήτου). Αρα, η αναφορά του άρθρου 92 του Συντάγματος ότι «οι συμβολαιογράφοι και οι άμισθοι φύλακες μεταγραφών και υποθηκών είναι μόνιμοι εφόσον υπάρχουν οι σχετικές υπηρεσίες ή θέσεις συνάγεται ότι το Σύνταγμα δεν περιέχει εγγύηση θεσμού για τα άμισθα υποθηκοφυλακεία, όπως και για τα υποθηκοφυλακεία εν γένει», αναφέρει η απόφαση.

Επομένως, η συνταγματική εγγύηση της νομιμότητας των υποθηκοφυλάκων ισχύει μέχρι την κατάργηση του θεσμού και δεν «απαγορεύει» στο κράτος να επιλέξει άλλο σύστημα καταχώρισης και δημοσιότητας των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων.

Ο εξοπλισμός

Με την ίδια απόφαση το ΣτΕ έκρινε ότι ο εξοπλισμός των υποθηκοφυλακείων ανήκει στο κράτος, αφού δεν αποκτήθηκε με την προσωπική περιουσία των υποθηκοφυλάκων, αλλά με ειδική παρακράτηση που υπήρχε σε κάθε καταχωριζόμενη πράξη και επομένως ορθά ο εξοπλισμός αυτός θα πρέπει να μεταφερθεί στα κτηματολογικά γραφεία.

Τέλος, το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο έκρινε ότι η ένταξη όσων προϊσταμένων άμισθων υποθηκοφυλακείων το επιθυμούν σε θέσεις προϊσταμένων ή αναπληρωτών προϊσταμένων (ή να ξαναγίνουν δικηγόροι ή συμβολαιογράφοι) κτηματολογικών γραφείων δεν αντίκειται στις συνταγματικές αρχές της ισότητας και της αξιοκρατίας, ούτε προσβάλλει το δικαίωμά τους στην ελεύθερη ανάπτυξη της προσωπικότητάς τους, όπως είχαν εκείνοι υποστηρίξει.

Η απόφαση του ΣτΕ κλείνει οριστικά τη μακρά διαμάχη μεταξύ των υποθηκοφυλάκων με την «Ελληνικό Κτηματολόγιο». Η ένωση των αμίσθων υποθηκοφυλάκων έχει πολλάκις τα προηγούμενα χρόνια στραφεί εναντίον του, υποστηρίζοντας ότι το έργο έχει σφάλματα και δεν εγγυάται την προστασία της ιδιοκτησίας. Η δε «Ελληνικό Κτηματολόγιο» υποστηρίζει ότι το σύστημα των υποθηκοφυλακείων ανήκει στο παρελθόν, και από πλευράς οργάνωσης αλλά και επειδή ο τίτλος δεν συνδέεται με τον προσδιορισμό της ακριβούς θέσης του ακινήτου, ενώ δεν καταγράφει και την περιουσία του Δημοσίου και τις χρησικτησίες.

Τώρα η προσοχή στρέφεται στην οργάνωση της νέας δομής του κτηματολογίου (μια κεντρική υπηρεσία, 17 κτηματολογικά γραφεία και 68 υποκαταστήματα), η οποία έχει καθυστερήσει αρκετά. Μία από τις κύριες αιτίες είναι οι πολύ αυστηρές προδιαγραφές που έχουν τεθεί για την επιλογή των κτιρίων που θα μισθωθούν για τα κτηματολογικά γραφεία και τα υποκαταστήματα, οι οποίες έχουν ως αποτέλεσμα να αποθαρρύνονται οι ιδιοκτήτες και να μη συμμετέχουν στους σχετικούς διαγωνισμούς.

ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

Αμερικανικές εκλογές 2024: Drones, ελεύθεροι σκοπευτές, κουμπιά πανικού

Κόσμος 04.11.2024
Δρακόντεια μέτρα ασφαλείας με την απειλή της βίας πάνω από τις κάλπες

Τένις: Κατρακυλούν στην παγκόσμια κατάταξη Τσιτσιπάς και Σάκκαρη

Αθλητικά Νέα 04.11.2024
Συνεχίζεται η πτώση που έχουν τον τελευταίο καιρό ο Στέφανος Τσιτσιπάς και η Μαρία Σάκκαρη.

Θεσσαλονίκη: Συνελήφθη ιερέας γιατί χαστούκισε την 17χρονη κόρη του

Ελλάδα 04.11.2024
Ο ιερέας είναι χωρισμένος και έχει την επιμέλεια των παιδιών - Του ασκήθηκε ποινική δίωξη για ενδοοικογενειακή απλή σωματική βλάβη

Πάτρα: 10χρονος κατήγγειλε συμμαθητές του ότι του έβαλαν σακούλα στο κεφάλι και την έσφιξαν

Ελλάδα 04.11.2024
Το περιστατικό ακραίου bullying φέρεται να έγινε κατά την επιστροφή από σχολική εκδρομή στα Καλάβρυτα

Πέθανε ο θρύλος της μουσικής Quincy Jones

Κόσμος 04.11.2024
Είχε συνεργαστεί από τον Φρανκ Σινάτρα μέχρι τον Μάικλ Τζάκσον

Τα TGI Fridays κατέθεσαν αίτηση πτώχευσης ‑ Το μέλλον της αλυσίδας στην Ελλάδα

Κόσμος 04.11.2024
H εταιρεία δήλωσε περιουσιακά στοιχεία αξίας μεταξύ $100 και $500 εκατομμυρίων και υποχρεώσεις ύψους από $100 έως και $500 εκατομμύρια

«Η πιο γενναία γυναίκα στον κόσμο» γράφουν για την Ιρανή που αψήφησε το καθεστώς και γδύθηκε για να διαμαρτυρηθεί

Κόσμος 04.11.2024
Συγκλονισμένος όλος ο πλανήτης με την πράξη αντίστασης της κοπέλας - Αγωνία για την τύχη της, κανείς δεν ξέρει αν ζει και πού βρίσκεται

Πόρτο: Το σπουδαίο fair‑play του Πεπέ σε αντεπίθεση για γκολ μετά από τραυματισμό αντιπάλου

Αθλητικά Νέα 04.11.2024
Ο Πεπέ κέρδισε τον σεβασμό αντιπάλων, συμπαικτών και φίλαθλου κοινού με την σπουδαία κίνησή του να σταματήσει αντεπίθεση για γκολ

Σεισμός Χαλκιδική: Η εκτίμηση του Ακη Τσελέντη για τον αν περιμένουμε μεγαλύτερο σεισμό

Ελλάδα 04.11.2024
Η εκτίμηση του Διευθυντή του Γεωδυναμικού Ινστιτούτου, μετά τον σεισμό εντάσεως 5,2 Ρίχτερ στη Χαλκιδική.

Βαλένθια: «Μετά από τρεις μέρες τη βρήκαμε ζωντανή» ‑ Θαύματα ζωής στις λάσπες και τα συντρίμμια

Κόσμος 04.11.2024
Τα μέσα ενημέρωσης της Ισπανίας μετέδωσαν συγκλονιστικές ιστορίες επιζώντων.