Ο Ζοχράν Μαμντάνι είχε κάνει σημαία της προεκλογικής του εκστρατείας τη φιλολαϊκή πολιτική και την αντιπαράθεση με τα κεφάλαια της Νέας Υόρκης. Τώρα μετέτρεψε τις υποσχέσεις σε πράξη, καθώς το δημοτικό συμβούλιο «πάγωσε» ένα εκατομμύριο ενοίκια κατοίκων της «Πόλης που δεν κοιμάται ποτέ».

Το Συμβούλιο Κατευθυντήριων Γραμμών Ενοικίων της Νέας Υόρκης (Rent Guidelines Board) ενέκρινε με ψήφους 7-1 το «πάγωμα» των ενοικίων τόσο για τις μονοετείς όσο και για τις διετείς μισθώσεις σε περίπου ένα εκατομμύριο διαμερίσματα που υπάγονται στο καθεστώς ελεγχόμενου ενοικίου στην πόλη.

Η απόφαση έγινε δεκτή με ενθουσιασμό από εκατοντάδες ενοικιαστές που είχαν συγκεντρωθεί στο El Museo del Barrio, στο Ανατολικό Χάρλεμ. Το Συμβούλιο είχε επιβάλει «πάγωμα» μόνο στις μονοετείς μισθώσεις τρεις φορές στο παρελθόν, ωστόσο ποτέ έως σήμερα δεν είχε «αγγίξει» τις διετείς συμβάσεις.

Πανηγυρίζει κι ο Μαμντάνι

«Πρόκειται για μια ιστορική νίκη για τους ενοικιαστές της Νέας Υόρκης. Το "πάγωμα" των ενοικίων είναι η ανακούφιση που αξίζουν οι εργαζόμενοι της πόλης μας», δήλωσε ο Ζοχράν Μαμντάνι.

Από την πλευρά τους, οι ιδιοκτήτες ακινήτων προειδοποιούν ότι η απόφαση θα επιδεινώσει τα οικονομικά προβλήματα των κτιρίων, επικαλούμενοι το αυξανόμενο κόστος ενέργειας, καυσίμων, συντήρησης και ασφάλισης.

Οι Νεοϋορκέζοι αναγνωρίζουν τη συμβολή του Μαμντάνι, ωστόσο τονίζουν ότι το «πάγωμα» δεν αρκεί και πως χρειάζονται περαιτέρω κινήσεις για να μειωθεί το κόστος των ενοικίων, που παραμένει δυσβάσταχτο για την πλειοψηφία των πολιτών.

Σύμφωνα με στοιχεία που επικαλούνται οι οργανώσεις ενοικιαστών, κατά τη διάρκεια της δημαρχίας του Έρικ Άνταμς τα ενοίκια αυξήθηκαν συνολικά κατά 12%, ενώ τα καθαρά λειτουργικά έσοδα των ιδιοκτητών εκτινάχθηκαν κατά περίπου 30%.

https://x.com/mosesjeans/status/2070289098586177967

Το χτύπημα στο κεφάλαιο

Αυτή δεν είναι η μόνη παρέμβαση του Μαμντάνι, ο οποίος έχει αποφασίσει να φορολογήσει τον πλούτο. Ο λεγόμενος φόρος pied-à-terre, που υποστηρίζεται από το συντριπτικό 93% των κατοίκων, επιβάλλει ετήσιο «χαράτσι» σε κατοικίες αξίας άνω των 5 εκατομμυρίων δολαρίων — μονοκατοικίες, condos και συνεταιριστικά διαμερίσματα — όταν οι ιδιοκτήτες τους έχουν κύρια κατοικία εκτός Νέας Υόρκης. Αν και παρόμοιες ιδέες είχαν προταθεί εδώ και πάνω από μία δεκαετία, είναι η πρώτη φορά που ένας τέτοιος φόρος προχωρά στην πράξη.

Ο Μαμντάνι κατάφερε να επιβάλει πρόστιμα σε εκατομμυριούχους απ' όλο τον κόσμο που αγόραζαν σπίτια στη Νέα Υόρκη επενδύοντας αμύθητα κεφάλαια. Τα σπίτια στη Νέα Υόρκη θα κατοικούνται ή δεν θα αποτελούν συμφέρουσα επένδυση, καθώς ο φόρος θα είναι δυσβάσταχτος. Επίσης, ανάγκασε ιδιοκτήτες χιλιάδων διαμερισμάτων να τα συντηρήσουν κατάλληλα, ώστε οι ενοικιαστές να ζουν σε αξιοπρεπείς συνθήκες.

Στόχος: η αδρανής περιουσία της διεθνούς ελίτ

Το μέτρο στοχεύει ευθέως τους υπερπλούσιους και τη διεθνή ελίτ που χρησιμοποιούν τα ακίνητα της Νέας Υόρκης όχι ως κατοικίες, αλλά ως «αποθήκες πλούτου». Εκτιμάται ότι θα αποφέρει περίπου 500 εκατομμύρια δολάρια ετησίως, αγγίζοντας ακίνητα-σύμβολα της παγκόσμιας ανισότητας — από υπερπολυτελή ρετιρέ δισεκατομμυριούχων μέχρι χιλιάδες ακίνητα που ανήκουν σε ξένους επενδυτές και ολιγάρχες.

Αυτό που κάνει τη συγκεκριμένη παρέμβαση να ξεχωρίζει δεν είναι απλώς η στόχευση στον πλούτο, αλλά ο τρόπος: δεν φορολογεί το εισόδημα ή την παραγωγική δραστηριότητα, αλλά την αδρανή περιουσία. Κεφάλαιο που δεν επενδύεται, δεν κατοικείται, δεν συμμετέχει στην οικονομία της πόλης, αλλά λειτουργεί ως ασφαλές καταφύγιο αξίας.

https://x.com/theusastartup/status/2070330908389814571