LOL Feed OMG Feed Retro Feed A-List Feed LGBTQI+ Feed
E-Daily

Μπαίνει στον «πάγο» ο φόρος υπεραξίας ακινήτων

Δημοσίευση 21/10/2016 | 08:19

Μπαίνει στον «πάγο» ο φόρος υπεραξίας ακινήτων

Μιλώντας στο συνέδριο Prodexpo για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας, ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης δήλωσε ότι τεχνικά είναι αδύνατο να εφαρμοστεί από 1/1/2017 ο Φόρος Υπεραξίας, ο οποίος είχε ψηφιστεί το 2013, τροποποιήθηκε το 2014 και τελικά «πάγωσε» ως τις 31/12/2016 από την προηγούμενη κυβέρνηση, καθώς κρίθηκε έστω την τελευταία στιγμή ότι θα δώσει τη χαριστική βολή στην μισοπεθαμένη κτηματαγορά.

Αφήνοντας στην άκρη το ότι και σήμερα οι συνθήκες στην αγορά ακινήτων είναι στο ίδιο οικτρό σημείο, η εφαρμογή αυτού του εξαιρετικά πολύπλοκου φόρου είναι αδύνατη, καθώς η Φορολογία Κεφαλαίου παραμένει στο… Μεσαίωνα, υπό την έννοια ότι ακόμα και για απλές μεταβιβάσεις ακινήτων, ο φόρος δεν υπολογίζεται μηχανογραφικά αλλά πρακτικά με το… χέρι. Με αυτό το δεδομένο, είναι ηλίου φαεινότερο ότι αν δεν τεθεί σε λειτουργία το νέο αυτοματοποιημένο σύστημα υπολογισμού της αξίας των ακινήτων (η περιβόητη εξομοίωση πραγματικών- αντικειμενικών αξιών), ο Φόρος Υπεραξίας δεν μπορεί να εφαρμοστεί, καθώς βασίζεται στον υπολογισμό της διαφοράς μεταξύ τιμής κτήσης και τιμής μεταβίβασης του ακινήτου, επί της οποίας εφαρμόζεται συντελεστής φόρου 15%, αφού συνυπολογιστούν συντελεστές απομείωσης με βάση τα έτη διακράτησης του ακινήτου.

Ο φόρος «φάντασμα» επιχειρήθηκε να εφαρμοστεί τέσσερις φορές ως τώρα, προκαλώντας έντονες αντιδράσεις όχι μόνο από τους ιδιοκτήτες, αλλά και από τους συμβολαιογράφους και από τους επαγγελματίες του κλάδου. Εάν ανατρέξει, δε, κανείς στις εφαρμοστικές εγκυκλίους του 2014, θα χρειαστεί παυσίπονα και ηρεμιστικά προκειμένου να συνέλθει από το σοκ της απίστευτης και δαιδαλώδους διαδικασίας υπολογισμού του φόρου, καθώς και των αναρίθμητων ειδικών περιπτώσεων.

Κι αν για το Φόρο Υπεραξίας είναι ζήτημα χρόνου η ψήφιση διάταξης για το νέο «πάγωμα» του- εκτός αν το Κουαρτέτο έχει διαφορετική άποψη- το σήριαλ του φόρου κατοχής ακινήτων για το 2017 όπως φαίνεται θα έχει ακόμα πολλά επεισόδια. Όπως έχει αποκαλύψει το iefimerida, από την πρώτη κιόλας συνεδρίαση της Επιτροπής για το νέο σύστημα υπολογισμού αξιών των ακινήτων διαφάνηκε η αδυναμία συνεννόησης ακόμα και για τα βασικά, όπως τα κριτήρια με τα οποία μια τιμή θα χαρακτηρίζεται ως εμπορική/πραγματική άρα θα αποτελεί και τη βάση υπολογισμού του φόρου κατοχής. Διακαής πόθος του υπουργείου Οικονομικών παραμένει να αλλάξει η δομή του ΕΝΦΙΑ και να αντικατασταθεί από ένα φόρο επί της συνολικής αξίας της ακίνητης περιουσίας, όπως δηλαδή ο ΦΑΠ, μεταφέροντας τα βάρη στα υψηλότερα κλιμάκια. Ωστόσο, επειδή το εγχείρημα εγκυμονεί κινδύνους εισπρακτικής αστοχίας- κάτι που επισημαίνουν οι δανειστές κάθε φορά που γίνεται λόγος για αντικατάσταση του ΕΝΦΙΑ- το πιο πιθανό σενάριο είναι να γίνουν χειρουργικές επεμβάσεις στον ΕΝΦΙΑ, με την… αβάντα της επιβολής συμπληρωματικού φόρου (ήδη επιβάλλεται κύριος φόρος) στα αγροτεμάχια. Σε κάθε περίπτωση, τον τελευταίο λόγο θα έχουν οι δανειστές.

Πηγή: Στον «πάγο» ο Φόρος Υπεραξίας Ακινήτων -Γρίφος η φορολογία ακινήτων για το 2017 | iefimerida.gr http://www.iefimerida.gr/news/295944/ston-pago-o-foros-yperaxias-akiniton-grifos-i-forologia-akiniton-gia-2017#ixzz4Nh5QTVG1

ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

Θεσσαλονίκη: Μαρτυρία «κλειδί» για τον σοβαρό τραυματισμό του 16χρονου Ρομά

Σήμερα
Την ώρα που η ΕΛ.ΑΣ πραγματοποιεί ευρεία αστυνομική επιχείρηση στη Δυτική Αττική μετά τα επεισόδια με Ρομά, στην κοινότητα των οποίων είναι έκδηλη η οργή, στον α’ τακτικό ανακριτή Θεσσαλονίκης που χειρίζεται την υπόθεση κατέθεσε οδηγός φορτηγού που φέρεται ως αυτόπτης μάρτυρας της καταδίωξης που οδήγησε στον βαρύτατο τραυματισμό του 16χρονου.

Πυροβολισμός 16χρονου στη Θεσσαλονίκη: Κατέθεσε ο οδηγός που φέρεται ως αυτόπτης μάρτυρας

Σήμερα
Κατέθεσε σήμερα ο οδηγός φορτηγού που φέρεται να είναι αυτόπτης μάρτυρας, στον α’ τακτικό ανακριτή Θεσσαλονίκης, ο οποίος χειρίζεται την υπόθεση του πυροβολισμού του 16χρονου από αστυνομικό, κατά τη διάρκεια καταδίωξης του.

Ομάδα της Superleague πουλήθηκε σε Αμερικανό επιχειρηματία

Σήμερα
Απρόσμενη εξέλιξη στο ελληνικό ποδόσφαιρο.

Celine Dion: Ακυρώνει τη συναυλία στο ΟΑΚΑ ‑ Τι θα γίνει με τα εισιτήρια

Σήμερα
Καθώς η Celine Dion αναρρώνει ακόμα από το πρόβλημα υγείας που την απασχολεί, ανακοινώνει την αναβολή της ανοιξιάτικης ευρωπαϊκής περιοδείας, Courage World Tour, που επρόκειτο να πραγματοποιηθεί από 24 Φεβρουαρίου έως και 11 Απριλίου 2023 και την ακύρωση οκτώ συναυλιών που ήταν προγραμματισμένες για το καλοκαίρι του 2023 (μεταξύ αυτών και η συναυλία της στην Ελλάδα στις 9 Ιουνίου 2023).

Αστυνομική επιχείρηση από ΕΚΑΜ και ΟΠΚΕ σε Ανω Λιόσια, Μενίδι και Ζεφύρι

Σήμερα
Σε εξέλιξη είναι αυτήν την ώρα ευρεία επιχείρηση της αστυνομίας στο Ζεφύρι, στο Μενίδι στα Άνω Λιόσια και σε άλλες περιοχές της Δυτικής Αττικής, την ώρα που βράζει η οργή στις κοινότητες των Ρομά για τον σοβαρό τραυματισμό του 16χρονου Κώστα Φραγκούλη από πυροβολισμό αστυνομικού.

Εθελοντική δενδροφύτευση 1.800 ελαιόδεντρων στη Β. Εύβοια από την Αγγελάκης

Σήμερα
Η ΑΓΓΕΛΑΚΗΣ ΑΕ, μία από τις μεγαλύτερες πτηνοτροφικές εταιρείες με έδρα την Εύβοια, ολοκλήρωσε πρόσφατα τη φύτευση 1.800 ελαιόδεντρων σε ιδιόκτητες εκτάσεις παραγωγών στους Δήμους Ιστιαίας-Αιδηψού και Λίμνης, στη Β. Εύβοια, συμβάλλοντας ενεργά στην ανάκτηση της παραγωγής τους μετά από τις καταστροφικές πυρκaγιές του 2021.

Υπόθεση 16χρονου: Κάλεσμα Ρομά μέσω TikTok για συγκέντρωση στη Θεσσαλονίκη ‑ Εκτός ελέγχου τα επεισόδια

Σήμερα
Σε μπαράζ καταστροφών και επεισοδίων έχουν επιδοθεί τα τελευταία 24ωρα οι Ρομά που διαμαρτύρονται για τον βαρύ τραυματισμό 16χρονου από σφαίρα όπλου αστυνομικού μετά από καταδίωξη στα Διαβατά της Θεσσαλονίκης βάζοντας στο στόχαστρό τους επιχειρήσεις και περιουσίες ανθρώπων που δεν έχουν καμία σχέση με την υπόθεση.

Xmas pop ‑ up market: Ένα ξεχωριστό χριστουγεννιάτικο bazaar

Σήμερα
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗαπό 10/12 έως 11/12FREE

Επείγουσα προσγείωση αεροπλάνου: Έγκυος προσποιήθηκε ότι γεννά

Σήμερα
Περίπου 28 μετανάστες τράπηκαν σε φυγή όταν επιβατικό αεροπλάνο έκανε επείγουσα προσγείωση στη Βαρκελώνη σήμερα, αφού μια έγκυος γυναίκα προσποιήθηκε ότι γεννά κατά τη διάρκεια της πτήσης από το Μαρόκο προς την Τουρκία.

Θεσσαλονίκη: Νεκρός νεαρός άνδρας ύστερα από πτώση σε φωταγωγό στην Τούμπα

Σήμερα
Ο άτυχος άντρας βρισκόταν στον διαμέρισμά του στον 3ο όροφο όταν για άγνωστο, μέχρι στιγμής, λόγο, έπεσε από τον φωταγωγό

«Για πρώτη φορά ανησυχώ με την Τουρκία ‑ Φοβάμαι την περίοδο της ακυβερνησίας»

Σήμερα
Κλιμακώνεται η ένταση στα ελληνοτουρκικά, και οι αναλυτές ανησυχούν για την περίοδο των εκλογών στην Τουρκία

Θεσσαλονίκη: «Θα πάρουμε τον νόμο στα χέρια μας» δηλώνει ξάδελφος του 16χρονου Ρομά

Σήμερα
Σφοδρά επεισόδια σημειώνοντα τα τελευταία 24ωρα μεταξύ Ρομά και αστυνομικών μετά την είδηση για τον πυροβολισμό του 16χρονου Κώστα Φραγκούλη από αστυνομικό της ΔΙ.ΑΣ κατά τη διάρκεια καταδίωξης στη Θεσσαλονίκη.«Ζητάμε το αυτονόητο. Να τιμωρηθεί ο δολοφόνος από την ελληνική Δικαιοσύνη» τόνισε ξάδελφος του νεαρού, μιλώντας στην εκπομπή «Ανοιχτή Επικοινωνία» το πρωί της Πέμπτης
ΤΑ ΣΧΟΛΙΑ ΣΑΣ
Tο e-daily.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο. Θεωρούμε ότι ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Τα συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια θα διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση.