LOL Feed OMG Feed Retro Feed A-List Feed LGBTQI+ Feed
E-Daily

Μπαίνει στον «πάγο» ο φόρος υπεραξίας ακινήτων

Γρίφος η φορολογία ακίνητης περιουσίας για το 2017

Δημοσίευση 21/10/2016 | 08:19

Μπαίνει στον «πάγο» ο φόρος υπεραξίας ακινήτων

Μιλώντας στο συνέδριο Prodexpo για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας, ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης δήλωσε ότι τεχνικά είναι αδύνατο να εφαρμοστεί από 1/1/2017 ο Φόρος Υπεραξίας, ο οποίος είχε ψηφιστεί το 2013, τροποποιήθηκε το 2014 και τελικά «πάγωσε» ως τις 31/12/2016 από την προηγούμενη κυβέρνηση, καθώς κρίθηκε έστω την τελευταία στιγμή ότι θα δώσει τη χαριστική βολή στην μισοπεθαμένη κτηματαγορά.

Αφήνοντας στην άκρη το ότι και σήμερα οι συνθήκες στην αγορά ακινήτων είναι στο ίδιο οικτρό σημείο, η εφαρμογή αυτού του εξαιρετικά πολύπλοκου φόρου είναι αδύνατη, καθώς η Φορολογία Κεφαλαίου παραμένει στο… Μεσαίωνα, υπό την έννοια ότι ακόμα και για απλές μεταβιβάσεις ακινήτων, ο φόρος δεν υπολογίζεται μηχανογραφικά αλλά πρακτικά με το… χέρι. Με αυτό το δεδομένο, είναι ηλίου φαεινότερο ότι αν δεν τεθεί σε λειτουργία το νέο αυτοματοποιημένο σύστημα υπολογισμού της αξίας των ακινήτων (η περιβόητη εξομοίωση πραγματικών- αντικειμενικών αξιών), ο Φόρος Υπεραξίας δεν μπορεί να εφαρμοστεί, καθώς βασίζεται στον υπολογισμό της διαφοράς μεταξύ τιμής κτήσης και τιμής μεταβίβασης του ακινήτου, επί της οποίας εφαρμόζεται συντελεστής φόρου 15%, αφού συνυπολογιστούν συντελεστές απομείωσης με βάση τα έτη διακράτησης του ακινήτου.

Ο φόρος «φάντασμα» επιχειρήθηκε να εφαρμοστεί τέσσερις φορές ως τώρα, προκαλώντας έντονες αντιδράσεις όχι μόνο από τους ιδιοκτήτες, αλλά και από τους συμβολαιογράφους και από τους επαγγελματίες του κλάδου. Εάν ανατρέξει, δε, κανείς στις εφαρμοστικές εγκυκλίους του 2014, θα χρειαστεί παυσίπονα και ηρεμιστικά προκειμένου να συνέλθει από το σοκ της απίστευτης και δαιδαλώδους διαδικασίας υπολογισμού του φόρου, καθώς και των αναρίθμητων ειδικών περιπτώσεων.

Κι αν για το Φόρο Υπεραξίας είναι ζήτημα χρόνου η ψήφιση διάταξης για το νέο «πάγωμα» του- εκτός αν το Κουαρτέτο έχει διαφορετική άποψη- το σήριαλ του φόρου κατοχής ακινήτων για το 2017 όπως φαίνεται θα έχει ακόμα πολλά επεισόδια. Όπως έχει αποκαλύψει το iefimerida, από την πρώτη κιόλας συνεδρίαση της Επιτροπής για το νέο σύστημα υπολογισμού αξιών των ακινήτων διαφάνηκε η αδυναμία συνεννόησης ακόμα και για τα βασικά, όπως τα κριτήρια με τα οποία μια τιμή θα χαρακτηρίζεται ως εμπορική/πραγματική άρα θα αποτελεί και τη βάση υπολογισμού του φόρου κατοχής. Διακαής πόθος του υπουργείου Οικονομικών παραμένει να αλλάξει η δομή του ΕΝΦΙΑ και να αντικατασταθεί από ένα φόρο επί της συνολικής αξίας της ακίνητης περιουσίας, όπως δηλαδή ο ΦΑΠ, μεταφέροντας τα βάρη στα υψηλότερα κλιμάκια. Ωστόσο, επειδή το εγχείρημα εγκυμονεί κινδύνους εισπρακτικής αστοχίας- κάτι που επισημαίνουν οι δανειστές κάθε φορά που γίνεται λόγος για αντικατάσταση του ΕΝΦΙΑ- το πιο πιθανό σενάριο είναι να γίνουν χειρουργικές επεμβάσεις στον ΕΝΦΙΑ, με την… αβάντα της επιβολής συμπληρωματικού φόρου (ήδη επιβάλλεται κύριος φόρος) στα αγροτεμάχια. Σε κάθε περίπτωση, τον τελευταίο λόγο θα έχουν οι δανειστές.

Πηγή: Στον «πάγο» ο Φόρος Υπεραξίας Ακινήτων -Γρίφος η φορολογία ακινήτων για το 2017 | iefimerida.gr http://www.iefimerida.gr/news/295944/ston-pago-o-foros-yperaxias-akiniton-grifos-i-forologia-akiniton-gia-2017#ixzz4Nh5QTVG1

ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

Υπόθεση εκβιασμού στο χώρο του ποδοσφαίρου

Πριν 11 ώρες
Αποκάλυψη-«βόμβα» της Liberation

Κορωνοϊός: Αναψε φωτιές η μελέτη Λύτρα για την ΜΕΘ και το ΕΣΥ

Πριν 11 ώρες
Πολιτική και επιστημονική κόντρα

Λογαριασμοί ρεύματος: Πήραν μέτρα σε οίκους ανοχής στη Θεσσαλονίκη μόλις είδαν τις τελευταίες χρεώσεις

Πριν 11 ώρες
Οι λογαριασμοί ρεύματος είναι δυσβάσταχτοι και οδηγούν τους υπεύθυνους σε αποφάσεις, για να πέσει το κόστος…

Ο Μητσοτάκης απαντά στον Ερντογάν: Όποιος παραβιάζει τα σύνορα τιμωρείται

Πριν 11 ώρες
«Τα σύνορα μας έχουν χρώμα γαλάζιο και όχι γκρίζο»

Πολυτεχνειούπολη: «Τον είχαν στην Εστία και τον έδερναν – Ηρθαν σπίτι και με μαχαίρωσαν»

Πριν 11 ώρες
Στην εκπομπή «Κοινωνία Ωρα Mega» μίλησαν οι γονείς ενός παιδιού που είχαν απαγάγει οι εγκληματίες

Nord Stream: Η Σουηδία εντόπισε και τέταρτη ρωγμή στους αγωγούς

Πριν 11 ώρες
Το μισό αέριο έχει ήδη διαρρεύσει

ΗΠΑ: Εικόνες βιβλικής καταστροφής λόγω του κυκλώνα Ιαν

Πριν 11 ώρες
Δυο εκατομμύρια άνθρωποι χωρίς ρεύμα, καρχαρίες βγήκαν στους δρόμους

Πέθανε ξαφνικά στα 59 του ο ράπερ Coolio

Πριν 11 ώρες
Οι πρώτες πληροφορίες για τον θάνατο του ερμηνευτή του Gangsta’s Paradise

ΗΠΑ: Σαρώνει τη Φλόριντα ο τυφώνας Ίαν – Αδειασαν οι δρόμοι

Πριν 11 ώρες
Αναβαθμίστηκε σε «κατηγορία 5»

Τουρκία: Θα χρησιμοποιήσουμε κάθε νόμιμο μέσο για να προστατευτούμε από τις προκλήσεις της Ελλάδας

Πριν 11 ώρες
«Οι κινήσεις της Ελλάδας που αυξάνουν την ένταση στο Αιγαίο»

Ελληνοτουρκικά: Βγαίνει στο Αιγαίο ο Στόλος

Πριν 11 ώρες
Τι εκτιμούν κύκλοι του υπουργείου Εθνικής Άμυνας
ΤΑ ΣΧΟΛΙΑ ΣΑΣ
Tο e-daily.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο. Θεωρούμε ότι ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Τα συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια θα διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση.