LOL Feed OMG Feed Retro Feed A-List Feed LGBTQI+ Feed
E-Daily

Μπαίνει στον «πάγο» ο φόρος υπεραξίας ακινήτων

Δημοσίευση 21/10/2016 | 08:19

Μπαίνει στον «πάγο» ο φόρος υπεραξίας ακινήτων

Μιλώντας στο συνέδριο Prodexpo για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας, ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης δήλωσε ότι τεχνικά είναι αδύνατο να εφαρμοστεί από 1/1/2017 ο Φόρος Υπεραξίας, ο οποίος είχε ψηφιστεί το 2013, τροποποιήθηκε το 2014 και τελικά «πάγωσε» ως τις 31/12/2016 από την προηγούμενη κυβέρνηση, καθώς κρίθηκε έστω την τελευταία στιγμή ότι θα δώσει τη χαριστική βολή στην μισοπεθαμένη κτηματαγορά.

Αφήνοντας στην άκρη το ότι και σήμερα οι συνθήκες στην αγορά ακινήτων είναι στο ίδιο οικτρό σημείο, η εφαρμογή αυτού του εξαιρετικά πολύπλοκου φόρου είναι αδύνατη, καθώς η Φορολογία Κεφαλαίου παραμένει στο… Μεσαίωνα, υπό την έννοια ότι ακόμα και για απλές μεταβιβάσεις ακινήτων, ο φόρος δεν υπολογίζεται μηχανογραφικά αλλά πρακτικά με το… χέρι. Με αυτό το δεδομένο, είναι ηλίου φαεινότερο ότι αν δεν τεθεί σε λειτουργία το νέο αυτοματοποιημένο σύστημα υπολογισμού της αξίας των ακινήτων (η περιβόητη εξομοίωση πραγματικών- αντικειμενικών αξιών), ο Φόρος Υπεραξίας δεν μπορεί να εφαρμοστεί, καθώς βασίζεται στον υπολογισμό της διαφοράς μεταξύ τιμής κτήσης και τιμής μεταβίβασης του ακινήτου, επί της οποίας εφαρμόζεται συντελεστής φόρου 15%, αφού συνυπολογιστούν συντελεστές απομείωσης με βάση τα έτη διακράτησης του ακινήτου.

Ο φόρος «φάντασμα» επιχειρήθηκε να εφαρμοστεί τέσσερις φορές ως τώρα, προκαλώντας έντονες αντιδράσεις όχι μόνο από τους ιδιοκτήτες, αλλά και από τους συμβολαιογράφους και από τους επαγγελματίες του κλάδου. Εάν ανατρέξει, δε, κανείς στις εφαρμοστικές εγκυκλίους του 2014, θα χρειαστεί παυσίπονα και ηρεμιστικά προκειμένου να συνέλθει από το σοκ της απίστευτης και δαιδαλώδους διαδικασίας υπολογισμού του φόρου, καθώς και των αναρίθμητων ειδικών περιπτώσεων.

Κι αν για το Φόρο Υπεραξίας είναι ζήτημα χρόνου η ψήφιση διάταξης για το νέο «πάγωμα» του- εκτός αν το Κουαρτέτο έχει διαφορετική άποψη- το σήριαλ του φόρου κατοχής ακινήτων για το 2017 όπως φαίνεται θα έχει ακόμα πολλά επεισόδια. Όπως έχει αποκαλύψει το iefimerida, από την πρώτη κιόλας συνεδρίαση της Επιτροπής για το νέο σύστημα υπολογισμού αξιών των ακινήτων διαφάνηκε η αδυναμία συνεννόησης ακόμα και για τα βασικά, όπως τα κριτήρια με τα οποία μια τιμή θα χαρακτηρίζεται ως εμπορική/πραγματική άρα θα αποτελεί και τη βάση υπολογισμού του φόρου κατοχής. Διακαής πόθος του υπουργείου Οικονομικών παραμένει να αλλάξει η δομή του ΕΝΦΙΑ και να αντικατασταθεί από ένα φόρο επί της συνολικής αξίας της ακίνητης περιουσίας, όπως δηλαδή ο ΦΑΠ, μεταφέροντας τα βάρη στα υψηλότερα κλιμάκια. Ωστόσο, επειδή το εγχείρημα εγκυμονεί κινδύνους εισπρακτικής αστοχίας- κάτι που επισημαίνουν οι δανειστές κάθε φορά που γίνεται λόγος για αντικατάσταση του ΕΝΦΙΑ- το πιο πιθανό σενάριο είναι να γίνουν χειρουργικές επεμβάσεις στον ΕΝΦΙΑ, με την… αβάντα της επιβολής συμπληρωματικού φόρου (ήδη επιβάλλεται κύριος φόρος) στα αγροτεμάχια. Σε κάθε περίπτωση, τον τελευταίο λόγο θα έχουν οι δανειστές.

Πηγή: Στον «πάγο» ο Φόρος Υπεραξίας Ακινήτων -Γρίφος η φορολογία ακινήτων για το 2017 | iefimerida.gr http://www.iefimerida.gr/news/295944/ston-pago-o-foros-yperaxias-akiniton-grifos-i-forologia-akiniton-gia-2017#ixzz4Nh5QTVG1

ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

Τρελό περιστατικό στα Γιάννενα: Εξετράπη φορτηγό και γέμισε ο δρόμος αγελάδες

Σήμερα
Σύμφωνα με τις πρώτες πληροφορίες το φορτηγό εξετράπη της πορείας του, κάτω από αδιευκρίνιστες συνθήκες, στο ρεύμα προς Ιωάννινα.

Θεσσαλονίκη: Καταγγελία σε προπονητή για σεξoυαλική παρενόχληση 16χρονης ‑ Απομακρύνθηκε από την ομάδα

Σήμερα
Εξελίξεις υπήρξαν μετά την καταγγελία από 16χρονη ότι έπεσε θύμα σεξoυαλικής παρενόχλησης από τον προπονητή της στην κωπηλασία με την ομάδα στην οποία ανήκε να ανακοινώνει την απομάκρυνσή του

Πέθανε ο Βλαντιμίρ Μάκεϊ

Σήμερα
Έφυγε αιφνιδιαστικά από τη ζωή το Σάββατο σε ηλικία 65 ετών ο υπουργός Εξωτερικών της Λευκορωσίας, Βλαντιμίρ Μάκεϊ, όπως αναφέρει το Sputnik Belarus.

Απίστευτο: Οι Θεσσαλονικείς μπήκαν στο Μετρό

Σήμερα
Οι Θεσσαλονικείς επισκέφθηκαν τον σταθμό Παπάφη του Μετρό Θεσσαλονίκης και επιβιβάστηκαν σε συρμό του μετρό!

Πέθανε η τραγουδίστρια Irene Cara

Σήμερα
Η Irene Cara, η βραβευμένη με Όσκαρ τραγουδίστρια των ομώνυμων τραγουδιών των ταινιών Fame και Flashdance, πέθανε σε ηλικία 63 ετών, όπως ανακοίνωσε αργά το βράδυ της Παρασκευής ο εκπρόσωπός της.

Ρέθυμνο: Χοντρός καβγάς και ξύλο μεταξύ μαθητών ΕΠΑΛ ‑ Τραυματίστηκε καθηγητής

Σήμερα
Διαστάσεις, που εύκολα μπορεί να γίνουν ανεξέλεγκτες, σε σχολεία του Ρεθύμνου περιγράφονται από εκπαιδευτικούς, με αφορμή ένα πολύ σοβαρό βίαιο επεισόδιο, το οποίο είχε ως αποτέλεσμα τον τραυματισμό ενός μαθητή και ενός καθηγητή και σημειώθηκε στο προαύλιο του 1ου ΕΠΑΛ Ρεθύμνου την περασμένη Πέμπτη.

Κιβωτός του Κόσμου: Μαρτυρία ‑ Σοκ «Πάρε με από εδώ έχω φάει ξύλο»

Σήμερα
Νέες καταγγελίες για κακοποιητικές συμπεριφορές απέναντι σε παιδιά που φιλοξενούνταν σε δομές της «Κιβωτού του Κόσμου» είδαν το Σάββατο το φως της δημοσιότητας.

Κρήτη: Βρέθηκε γυμνός και πεσμένος στο δρόμο

Σήμερα
Αναστάτωση προκλήθηκε τα ξημερώματα στο κέντρο των Χανίων, όταν περαστικοί εντόπισαν έναν άνδρα γυμνό και πεσμένο σε κεντρικό δρόμο της περιοχής.

Κιβωτός του Κόσμου: «Ξεσκόνισμα» σε δωρεές ακινήτων

Σήμερα
Στο στόχαστρο των Αρχών έχουν μπει οι μεζονέτες και τα πολυτελή ακίνητα της «Κιβωτού του κόσμου», οι «χρυσές» δωρεές και τα διαμερίσματα σε περιοχές-φιλέτα με υψηλή αγοραστική αξία αλλά και ενοίκια.

Νέα Navtex για επέκταση των σεισμικών ερευνών νότια της Κρήτης

Σήμερα
Επεκτείνονται ακόμη πιο νότια της Κρήτης οι έρευνες υδρογονανθράκων, με τη σχετική νέα Navtex να έχει ήδη εκδοθεί από την ιστοσελίδα της υδρογραφικής υπηρεσίας του Πολεμικού Ναυτικού.

Κυριάκος Μητσοτάκης: Δύσκολες ώρες για τον πρωθυπουργό

Σήμερα
Ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, ανακοίνωσε πως η αδελφή του Κατερίνα διαγνώστηκε με καρκίνο του μαστού.

Νεκρός 25χρονος οδηγός που συγκρούστηκε με αγριογούρουνο

Σήμερα
Ένας 25χρονος έχασε τη ζωή του στην άσφαλτο, μετά από τροχαίο που σημειώθηκε στο ύψος των Μικροθηβών, όταν το αυτοκίνητο που οδηγούσε “συγκρούστηκε” με αγριογούρουνο. Ο οδηγός του αυτοκινήτου σκοτώθηκε επί τόπου.
ΤΑ ΣΧΟΛΙΑ ΣΑΣ
Tο e-daily.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο. Θεωρούμε ότι ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Τα συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια θα διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση.