LOL Feed OMG Feed Retro Feed A-List Feed LGBT Feed
E-Daily

Θεσσαλονίκη: Η μεγαλύτερη καταστροφή στα χρονικά στην αγορά ακινήτων

Μέχρι στιγμής λιγότερο από το 20% των πρωτοετών φοιτητών έχει νοικιάσει σπίτι

Δημοσίευση 18/9/2020 | 15:26

Θεσσαλονίκη: Η μεγαλύτερη καταστροφή στα χρονικά στην αγορά ακινήτων

Σημαντικό είναι και το ποσοστό των Ελλήνων φοιτητών παλαιότερων ετών, οι οποίοι ξενοίκιασαν τα ακίνητα που έμεναν μέχρι πρότινος. Ούτε ένας αλλοδαπός φοιτητής δε νοίκιασε φέτος κατοικία στη Θεσσαλονίκη

Τη μεγαλύτερη καταστροφή στα χρονικά προκάλεσε στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης και κυρίως στον τομέα της φοιτητικής στέγης η πανδημία του κορονοϊού, αφού ουσιαστικά «πάγωσε» και το μόνο τομέα που κινούταν ικανοποιητικά, αυτόν των μισθώσεων κατοικιών. Είναι χαρακτηριστικό ότι λιγότερο από το 20% των πρωτοετών φοιτητών, αν και βρισκόμαστε στις 18 Σεπτεμβρίου, έχει νοικιάσει μέχρι στιγμής κατοικία στη Θεσσαλονίκη, ενώ έχει μισθωθεί ένα μικρό ποσοστό από τα περίπου 500 πλήρως ανακαινισμένα και επιπλωμένα σπίτια, τα οποία οι ιδιοκτήτες τους μετέφεραν φέτος από τον τομέα της βραχυχρόνιας (Airbnb) σε αυτόν της μακροχρόνιας μίσθωσης.

Την ίδια στιγμή μέχρι τώρα ούτε ένας αλλοδαπός φοιτητής δεν έχει μισθώσει ακίνητο, ώστε να μείνει για σπουδές στη Θεσσαλονίκη, ενώ σημαντικό είναι και το ποσοστό των Ελλήνων φοιτητών παλαιότερων ετών, οι οποίοι ξενοίκιασαν τα ακίνητα που έμεναν μέχρι πρότινος, λόγω της αβεβαιότητας που επικρατεί αναφορικά με τον τρόπο λειτουργίας φέτος των ακαδημαϊκών ιδρυμάτων.

Σχεδόν ένας στους πέντε πρωτοετείς βρήκε σπίτι
Ειδικότερα και σύμφωνα με τον πρόεδρο του Παρατηρητηρίου Τιμών και Εκτιμήσεων Ακινήτων Νοτιοανατολικής Ευρώπης, Κώστα Γεωργάκο, παρά το γεγονός ότι βρισκόμαστε στα μέσα Σεπτεμβρίου, η φετινή εικόνα, αναφορικά με το ενδιαφέρον πρωτοετών φοιτητών να νοικιάσουν ακίνητο, είναι πολύ διαφορετική προς το χείριστο σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια. Αρκεί να σημειωθεί ότι μέχρι στιγμής μόλις ένας στους πέντε πρωτοετείς φοιτητές έχει νοικιάσει σπίτι στη Θεσσαλονίκη, αν και βρισκόμαστε λίγες μέρες πριν την έναρξη της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς.

«Μέχρι πέρυσι το 50% των πρωτοετών φοιτητών ερχόταν στη Θεσσαλονίκη και έκλεινε ακίνητο ακόμα και πριν βγουν οι βάσεις. Τέτοια εποχή άλλες χρονιές είχαν νοικιάσει σπίτι σχεδόν όλοι οι πρωτοετείς φοιτητές στη Θεσσαλονίκη. Ωστόσο, φέτος τα πράγματα είναι εντελώς διαφορετικά, αφού λιγότερο από το 20% προχώρησε σε μίσθωση ακινήτου», τονίζει ο κ. Γεωργάκος.

Κατά τον ίδιο, σημαντικό είναι και το ποσοστό των φοιτητών παλαιότερων ετών, οι οποίοι ήδη ξεκίνησαν τη διαδικασία διακοπής της μίσθωσης κατοικίας, τόσο διότι δεν μπορούν να ανταποκριθούν στα έξοδα, όσο και επειδή εκτιμούν ότι δεν έχουν λόγο να πληρώνουν σπίτι, μια και για πολλά μαθήματα δε θα είναι απαραίτητη η παρουσία τους στο πανεπιστήμιο.

Τέλος, αν και τις προηγούμενες χρονιές ήταν σημαντικός και ο αριθμός των αλλοδαπών φοιτητών που αυτήν την εποχή είχαν κλείσει σπίτι, προκειμένου να μείνουν για σπουδές στη Θεσσαλονίκη, φέτος, κατά τον κ. Γεωργάκο, ούτε ένας από αυτούς μέχρι στιγμής δεν έχει δείξει ενδιαφέρον για ακίνητο.

«Δυστυχώς, η καταστροφή που έφερε στην αγορά ακινήτων ο κορονοϊός είναι τεράστια, είναι η μεγαλύτερη όλων των εποχών. Μάλιστα, φοβάμαι ότι μπροστά μας θα δούμε ακόμα μεγαλύτερες δυσκολίες. Ακόμα και στην περίοδο της οικονομικής κρίσης λίγο-πολύ ήξερες τι έχεις να αντιμετωπίσεις. Τώρα τα πάντα είναι απολύτως ρευστά», σημειώνει ο κ. Γεωργάκος.

Στα αζήτητα πλήρως ανακαινισμένες κατοικίες
Όπως αναφέρει ακόμα ο πρόεδρος του Παρατηρητηρίου Τιμών και Εκτιμήσεων Ακινήτων Νοτιοανατολικής Ευρώπης, την κατάσταση δυσκόλεψε ακόμα περισσότερο η πρωτοφανής φέτος προσφορά στην αγορά πλήρως ανακαινισμένων και επιπλωμένων κατοικιών. Στο κέντρο της Θεσσαλονίκης το τελευταίο διάστημα περίπου 500 τέτοιου είδους ακίνητα «έπεσαν» μαζικά στην αγορά, ωστόσο, έχει νοικιαστεί μόνο ένα μικρό ποσοστό αυτών.

«Τον Μάιο, τον Ιούνιο και τον Ιούλιο πολλοί ιδιοκτήτες, οι οποίοι το προηγούμενο διάστημα πρόσφεραν τα πλήρως ανακαινισμένα ακίνητά τους για βραχυχρόνια μίσθωση, προκειμένου να σώσουν την κατάσταση, τα γύρισαν σε μακροχρόνια. Ωστόσο, οι περισσότεροι από αυτούς δε συμμορφώθηκαν με τις τιμές της αγοράς. Ζητούν για να μισθώσουν τα ακίνητά τους από 8 έως 15 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, όταν οι τιμές στην αγορά κυμαίνονται μεταξύ 3-6 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Μοιραία, ως συνέπεια της μεγάλης προσφοράς, τα ακριβά ακίνητα δε νοικιάστηκαν και θα παραμείνουν στα αζήτητα, αν δεν πέσουν οι τιμές. Τα ακίνητα αξίζουν, όμως, η τσέπη του Έλληνα δεν μπορεί να σηκώσει αυτές τις τιμές», λέει ο κ. Γεωργάκος.

ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

Μάνη: Σοκάρει ο συζυγοκτόνος

Σήμερα
«Τα τελευταία τρία χρόνια τσακωνόμασταν σε καθημερινή βάση χωρίς να είμαι επιθετικός»

Φαν’τ Σιπ: Θετικός στον κορωνοϊό ο προπονητής της εθνικής

Σήμερα
Ο κορονοϊός «χτύπησε» την πόρτα της εθνικής Ελλάδας

Κατέβασε το E‑Radio από το AppGallery της Huawei και κέρδισε


ΚΕΡΔΙΣΤΕ Σήμερα
Μοναδικά προνόμια και εκπτώσεις για όλους τους χρήστες!

Ρόδος: Μητέρα κατηγορείται ότι ανέβασε στο διαδίκτυο ροζ βίντεο με την κόρη της

Σήμερα
Η 31χρονη κατηγορείται για ποpνογραφία ανηλίκων

Απομακρύνεται η άρση του lockdown

Σήμερα
Πιθανό νέο μήνυμα Μητσοτάκη τα επόμενα 24ωρα

Qantas: Επιβίβαση στο αεροπλάνο μόνο με εμβόλιο

Σήμερα
Τονίζει ότι δε θα αφήσει να ταξιδέψει όποιον δεν έχει εμβολιαστεί κατά του κορωνοϊού

20 χρόνια φυλακής για 40χρονη δασκάλα που κακοποίησε σeξουαλικά ζευγάρι εφήβων

Σήμερα
Πώς αποκαλύφθηκε η δράση της πρώην εκπαιδευτικού, που στο παρελθόν είχε προσεγγίσει και ένα άλλο υποψήφιο θύμα online

Τραμπ: Αποδέχτηκε την ήττα και ξεκινά τις διαδικασίες για την μετάβαση της εξουσίας

Σήμερα
Την ίδια ώρα πάντως οι δικηγόροι του συνεχίζουν την προσπάθεια να ανατρέψουν το αποτέλεσμα

Έγκλημα στις Σπέτσες: Αυτός είναι ο 22χρονος δολοφόνος

Σήμερα
Τον κυνήγησε με πιστόλι, τον μαχαίρωσε με στιλέτο

ΕΣΥ: Κατά 10% αυξήθηκαν οι εισαγωγές με κορωνοϊο μέσα σε 48 ώρες

Σήμερα
Ασφυκτική η πίεση στα δημόσια νοσοκομεία

Lockdown: Το περασμένο Πάσχα θα θυμίζουν τα φετινά Χριστούγεννα

Σήμερα
Τι αναμένεται να ανοίξει και πότε

Νεκρός από κορωνοϊό 32χρονος στα Τρίκαλα

Σήμερα
Είχε πολλαπλά υποκείμενα νοσήματα
ΤΑ ΣΧΟΛΙΑ ΣΑΣ
Tο e-daily.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο. Θεωρούμε ότι ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές καθώς εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Τα συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια θα διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση.